房贷为什么先还的都是利息？为什么贷款第一个月只还利息？

房贷为什么先还的都是利息

这个可能跟选择的还款方式有关系。房贷还款都是本金和利息一起偿还的，如果先还的是利息，估计是因为借款人的房贷采取的是等额本息还款法，所以在整个还款期间月还款额保持不变，而本金和利息的占比不断变化，其中利息在还款前期的占比就更大，之后随着客户不断地还款，到了还款后期，利息还得差不多了，那么本金的占比更大了。

又因为房贷还款首月都是按实际天数计息，所以如果放款日距离第一个还款日较远的话，那首月月供产生的利息也会较之后月供多，也就容易让客户产生房贷先还的是利息的感觉。

为什么贷款第一个月只还利息

客户给房贷还款，如果第一个月还的全部都是利息，没有本金的话，那很可能是因为客户的房贷采取的是等额本息还款法。此种还款方式在还款期限内，每月还款总额都是一样的，而其中本金和利息的占比会不断变化，在还款前期，就是利息占比大，本金占比小。

除此之外，还有可能是因为第一个月按实际天数计息的缘故，而从贷款发放日到第一个还款日的时间较之后每个自然月的时间越长，所以首月要还的利息也会更多。

当然，一般情况下很少会出现全部是利息的情况，就算等额本息在还款前提本金占比少，首月多少也会还部分本金。对于只有利息没有本金的情况，客户可以去咨询下银行客服，若客服表示没问题，之后随着不断还款，利息占比会不断减少，本金占比不断变大的话，那就无需担心了。