公积金贷款还款能力认定标准是什么？公积金还款方式哪种比较好?

公积金贷款还款能力认定标准是什么？

公积金贷款还款能力即：贷款额度÷贷款期数+月应还利息+其他债务月均偿付额,不能大于收入的55%。每月还款额是指个人信用报告显示的每月应还债务与申请的公积金贷款月应还款额之和(为他人贷款提供担保的,相应贷款的月应还款额视同本人应还款额)。

1、收入认定方式：以住房公积金缴存基数作为职工工资收入及还款能力认定标准。

2、负债认定方式：通过借款人及配偶《个人信用报告》记录的家庭负债和担保负债综合计算。测算到月，精准到分。

➀按月偿还的各类贷款，按当月还款额计算;

➁按年还款的各类贷款，按年还款额除以12计算;

➂对外提供担保的贷款，按担保金额除以担保总月份计算;

➃循环贷负债计算方式：余额为0的循环贷，不计入负债，余额不为0的循环贷，以“本月应还款”为负债，无“本月应还款”的，以余额除以期数计算;

➄贷记卡大额专项分期负债计算方式：以“未出单的大额专项分期余额”除以“剩余分期期数”计算;

➅家庭负债或担保负债已偿清或已解除的，提供相应证明核实后可不予认定。

公积金还款方式哪种比较好?

公积金贷款的还款方式有三种，分别是：一次性还款、逐月还款以及停止还贷若干月。

一次性还款指的就是，从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，都会采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的还款金额。

逐月还款就很简单了，每个月直接从公积金帐户中提取公积金还贷。不过提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足欠缺的还款金额。

停止还贷若干月是什么意思呢?就是从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。停止还贷期结束后，贷款人继续按月还款。在停止还贷期间产生的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。