公积金购房提取条件及要求是什么?公积金购房提取和还贷提取有什么区别?

公积金购房提取条件及要求是什么?

武汉公积金可以提取的情形包括以下两大类：

【1】 首套房：支付购房款、偿还个人住房商业贷款、偿还住房公积金异地贷款、偿还住房公积金贷款;

首套自住房主要是指职工及其配偶既没有住房公积金贷款又没有住房消费类提取的，可以申请提取公积金。

①支付购房款还需满足：

②偿还个人住房商业贷款还需满足：

③偿还组合贷款商贷还需满足：

④偿还住房公积金异地贷款还需满足：

⑤偿还住房公积金贷款：

【2】 二套房：支付购房款、偿还住房公积金异地贷款、偿还住房公积金贷款。

公积金购房提取和还贷提取有什么区别?

公积金购房提取和还贷提取的区别主要表现在提取情形、提取额度、提取频率次数以及办理要求几个方面。具体分析如下：

【1】 提取情形：

①购房提取：是指在购买期房、现房或者二手房未使用住房贷款时，向住房公积金中心申请提取公积金。

②还贷提取：是指以按揭贷款方式购买期房、现房或者二手房时直接向住房公积金中心申请提取住房公积金。

【2】 提取额度：

①购房提取：购房提取时的额度不得超过总购房款;

②还贷提取：提取金额不得超过还款总额，同时每次提取时因保留一定的余额在账户内，各地具体保留余额规定不同。

【3】 提取频率

①购房提取：一般一套房只能提取一次，提取频率按各地区规定不同，一般是按季度提取;

②还贷提取：职工在未还清住房贷款的情形下，可以每年提取一次，每次提取间隔十二个月;也可以按月提取冲还住房贷款。

【4】 办理条件及要求

由于各地住房公积金提取和偿还住房贷款的办理条件是不一样的，职工在提取公积金时还是需要先了解当地的政策要求再进行提取。

总的来说，关于公积金购房提取、冲还贷款以及公积金贷款的具体规定是非常明细的，但无论怎么使用，公积金的使用情形主要还是适用于职工住房方面。具体来看，可以申请提取的情形包括：【1】 购买、建造、翻建、大修自住住房的;【2】 离休、退休的;【3】完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;【4】 出境定居的;【5】 偿还购房贷款本息的;【6】 房租超出家庭工资收入的规定比例的;【7】 支付重大疾病医疗费;【8】低保困难家庭提取使用。

二套房是指职工及其配偶只有一套自住房办理过住房公积金贷款或者住房消费类提取(含委托扣划，不含租房和加装电梯提取)的，再次提取住房公积金的自住房。

①支付购房款还需满足：

②偿还住房公积金异地贷款还需满足：

需要注意的是，武汉职工在符合要求的情况下可以办理公积金提取，但是职工及其配偶公积金账户都必须保留百元以下的余额，提取总额不得超过住房购房总价或者首付款，如果是提取公积金偿还商业贷款，则不能超过住房商业贷款的金额。有提取需求的职工可以通过“武汉公积金”微信公众号绑定个人账户，按照系统提示办理公积金提取业务。