房贷提前还款哪种方式划算
【1】全部提前还款,将剩余贷款一次性还清
在日常生活中,全部提前还款用于赎回房产证转卖房产的情况比较多见。从节省利息的角度看,肯定是这种还款方式最省利息。
【2】剩余的贷款期限不变,将还款月供减少
这种还款模式,减轻贷款人每月还款压力的同时,也减少了一定的利息支出,但总的还款周期没有改变,银行仍然会基于剩余贷款额度收取利息。比较适合有一部分闲置资金,但经济压力仍较大的家庭。
【3】剩余的贷款月供不变,将还款期限缩短
这种还款模式,加快了房贷的还款周期,相比于剩余的贷款期限不变,将还款月供减少,节省的利息跟多一些,也能更早的还清贷款。同时,对还款人的经济要求更高一些,比较适合每月都有稳定收入且经济实力不错的家庭。
贷款30年提前多少年还款合适
一般情况下,等额本息的贷款方式,提前还的最佳时间是15年-20年;而等额本金的贷款方式,15年内最为合适。
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