置业顾问买房套路有哪些？买房怎样和置业顾问谈价格？

置业顾问买房套路有哪些?

1、 房托

购房者在 售楼处 咨询房屋情况的时候一定要注意，很多 楼盘 ，是库存高企城市所在的 开发商 ，经常在售楼处举办一些大大小小的活动，营造楼盘人气旺盛的假象。开发商直接找一些假购房者来制造 供不应求 的假象，给真正的购房者以压力。请记住，售楼处人流多，并不一定代表该楼盘受关注。

2、夸大房屋价值

置业顾问在介绍房屋的时候往往会有一些夸大的成分存在，置业顾问通过虚夸楼盘的 配套 、绿化、物业等价值，吸引购房者认购。

请注意，置业顾问对楼盘和周边配套的口头承诺是不具备法律效力的。如果购房者十分看重配套或其他，应要求将其写入协议附件，以备后查。

3、优惠措施

限时优惠是在很多优惠活动中都能遇到的，限期优惠活动也是一些楼盘销售常用的招数，购房者不要为了那一点甜头而慌了神，实际上 房源 并不少，而且政府现在 一线城市 加大 土地 供应，三 四线城市 根本不缺房。

4、避实就虚

有的销售员不会直接报出价格，而是先从产品入手，先把楼盘的优点挨个描述一遍，然后再报价，让购房者还以为物超所值。

买房怎样和置业顾问谈价格?

开盘前提前认购

由于房价动辄上百万，因此为了减轻一点购房压力，大家都希望在买房时可以多省钱，此时就不得不学习一些砍价技巧了。

参加各种名义的团购

现在人们都喜欢网上购物，而最比较流行的网上购物方式就是团购，同样的，买房也可以团购。

可以关注尾货、特价房

没足够的资金可是又一定要买房，该怎么呢?其实，与其它特价商品一样，买房也有特价房。在实际生活中，有不少楼盘都会阶段性地推出某些优惠单位。