商转公是什么意思?
“商转公”,是指购房者将商业贷款转为公积金贷款,其目的是节省贷款利息支出。实际上是商业银行与公积金中心的一种债权转让行为,即由借款人与商业银行的债权债务关系转变为借款人与公积金中心的债权债务关系,借款人由向商业银行偿还贷款变为向公积金中心偿还贷款。
商转公要结清商贷吗?
1、从商贷用途分析
商转公是否需要结清商贷取决于具体情况，主要考虑商贷用途和贷款合同条款。在商贷用途方面，如果商贷是用于购买和经营商业用地、建筑物或其他生产经营资产，那么在商转公后仍然需要继续使用这些资产，因此商贷不需要提前结清。但如果商贷是用于其他用途，例如购买车辆或其他消费品，那么商转公后就不需要这些资产了，商贷就需要提前结清。
2、从贷款合同条款分析
在贷款合同条款方面，商贷合同中通常会规定商转公时需要提前结清商贷。因此，如果合同中明确规定需要提前结清商贷，那么商转公就需要结清商贷。但如果合同中没有规定这种情况，那么商转公时也就不需要提前结清商贷。
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