欠银行贷款还不起可以免息还本吗？房贷提前还款详细流程分享

欠银行贷款还不起,可以要求免息还本吗

以房贷为例，欠银行的钱还不起，要求还本免息是不可能的。

如果贷款人已大部分归还，就可以考虑临时接济，归还其余的贷款本息。如果不是临时的困难，就应考虑采用其他办法来解决。以下三种方法可作为参考：

1、申请延期还贷

借款人在原按揭合同履行期间，如不能按照原还款计划按期归还贷款，可向贷款行提出延长借款期限的书面申请，经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时担保人在延期还款协议上签字。

借款人申请借款延期只限一次，原借款期限与延长期限之和最长不超过30年，原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。

2、转让、出售房屋

征得银行同意，将购买的房屋转让、出售，用转让、出售所得的款项归还贷款;由新的购买者与银行订立抵押合同，由新的购买者继续履行还款义务。这虽然不是理想的方法，但比之银行通过拍卖或是诉讼来解决，要主动得多，经济损失也更小。

3、拍卖房产

银行拍卖你的房产后，会只扣留你欠银行的款项部分，包括:未尝还本金+利息+罚息，如果还有多的将会退还给借款人。

房贷提前还款流程

1、提前了解还贷要求、注意事项，及还贷方式。注意是否有违约金

2、电话或书面申请贷款行提出提前还款申请，预约还贷地点，并咨询提前还贷需要准备哪些材料，该怎样还贷

3、按照预约地点，携带自己的身份证、借款合同等相关资料到工行营业网点提出提前还款申请

4、填写并提交《提前还款申请表》以及其他相关资料，并存入提前还的金额，即完成了整个还贷过程