房屋抵押贷最多可以贷多少年?
1、银行房屋抵押贷:棲双方征信都要看， 查询次数,负债都有要求，一般不能连3累6,优点就是利息低,大多在3厘到6厘;额度最高7成;最长可以贷到10年。缺点是:要求高，下款周期长， 多在10到15个工作日下款。
2、金融机构房屋抵押贷:夫淒双方只要有一方征信好就行或者双方征信不要太差,查询次数，负债要求比较低，有等额本息和先息后本两种还款方式，等额本息利息大多在8厘左右;先息后本利息在1.2分左右，一般能贷2年或者3年，下款也比较快，5到7个工作日下款，额度最高8成。
3、民间典当行房屋抵押贷:征信，查询，负债基本不看，利息大多在2分左右,先息后本还款, 3到5天下款。缺点是:利息高，周期短,一般是6个月，最长一年。
房产抵押贷款能贷几年?
新房房产抵押贷款，最多可以贷30年;二手房抵押贷款，最多可以贷20年。房产的类型、借款人的年龄以及贷款机构都会影响到房产抵押贷款的年限，用户需要根据自己的年龄、还款能力来选择贷款年限。
商铺作为抵押物进行贷款，那么一般的贷款年限为5年;商业用房和商住两用房的贷款年限则不能超过10年。
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