小高层建筑有啥特点？小高层各楼层的特点是什么？

小高层建筑有啥特点?

1、建筑容积率高，开发商的投资成本降低。

2、小高层住宅大多采用钢筋混凝土结构，更安全;另外，小高层住宅多采用板式结构，在户型方面有较大的设计空间。

3、小高层住宅接近地面，可以看到地面人物和景物，给人以亲切安宁的感觉。其舒适度、方便度和空间尺度优于高层，在通风、采光、日照等方面都可以基本满足生活需求，因此价格比一般的高层住宅略高。

小高层各楼层的特点是什么?

一层

优势：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属最安全的楼层了。方便老人小孩儿出行;一楼一般会有入户小院，空间利用率更高。

不足：一楼最不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还易遭盗窃。

二层

优势：相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。

不足：和一楼一样，二楼的楼层也稍低了一些，会有噪音影响，而且采光和视野也不好。

三层

优势：三层不会再有潮气，综合各方面因素，如果是普通老式的六七层楼高的住宅，三层是比较理想的，出行也方便。

不足：依旧吵闹，采光不好，视野打不开。

四、五、六层

优势：从环境的角度来看，安全性最好;较方便家人出行，也不怕电梯停运的担忧。

不足：如果是没配置电梯的六七层的住宅，老人上下楼是个难题，还有一定的外部噪音影响，易受遮挡。

七、八、九层

优势：对于小高层住宅楼来说，七、八层是“黄金楼层”段，九层略次之。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响;高度适中，不至于让人达到恐高的程度，视野也好;舒适度更高。

不足：价格相对较高。

十层(次顶层)

优势：通风、采光好，光线不被遮挡。

不足：价格稍贵，火灾不易逃脱。

十一层(顶层)

优势：视野最好，空气最清新;私密性最好，价格较便宜。

不足：太阳直射，夏热冬冷;水压最小;易出现漏水、裂缝。