苏北网
当前位置:首页>汽车 >

商办和商住的性质一样吗?​商办和商住有什么区别?

时间 2023-05-19 15:12:06 来源:产业研究网  

商办和商住的性质一样吗?

商办房属于商业用地,其土地年限一般为40或50年。住宅属于居住用地,其土地年限为70年。不同类型的土地性质,导致其规划、公共设施、容积率等方面都存在差异。比如说商办房多处于城市繁华地段,主要是为了满足大家的购物、办公需求。住宅对于地段要求不高,无论是城市中心、郊区都可,主要时为了满足大家居住的需求。

商办和商住有什么区别?

主要体现在主要用途不同、基础设施不同、用电计费方式不同三个方面,可以通过把两者进行对比就可以区分开来。

1、主要用途不同:

商办房主要是用于租给各个公司办公的房子,而商住房是可以商、住两用的房子。

2、基础设施不同:

商办房大多没有煤气,多为中央空调,基本上多为单位办公使用,商住房有水电煤等设施。

3、用电计费方式不同:

商办房的水、电全部是商业价格,和商住房不一样。商住房是商业和居住的两用房,这种房的用电计量是分开的,商业部分为商用电,住宅部分为居民用电,和普通居民住宅楼的电价一样。

标签: 商办和商住 商办和商住的性质 商办和

相关阅读RELEVANT

  • 版权及免责声明:

内容搜集整理于网络,不代表本站同意文章中的说法或者描述。文中陈述文字和内容未经本站证实,其全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不做任何保证或者承诺,并且本站对内容资料不承担任何法律责任,请读者自行甄别。如因文章内容、版权和其他问题侵犯了您的合法权益请联系邮箱:5 146 761 13 @qq.com 进行删除处理,谢谢合作!