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为什么会出现提前还贷热?提前还贷好处有哪些?|环球新动态

时间 2023-06-07 13:40:00 来源:智看网  

为什么会出现提前还贷热?

首先,大部分城市的房价普遍下降,眼下房屋的升值空间已经跑不赢房贷利息了。今年虽然还有极少部分城市的房价还在上涨,但很多城市的房价不仅没有上涨,还有下降,大家对楼市的信心也是普遍下降。

其次,近期新的房贷利率不断下调。而之前的房贷利率有不少是很高的,比如百分之五点多,甚至还有百分之六点多的。还款周期越长,利息就会越高,和新的房贷利率政策相比,差额也会越大。

再次,受疫情影响,很多人的收入受到了影响,每月还房贷对于很多购房人而言其实是一笔不小的开销,给生活带来不小的压力,而且这种压力是持续性的。所以,有一部分购房人可能就会索性选择筹钱(通过出售其它房产、向父母兄弟姐妹借款等方式)一次性把贷款还了省事。

第四,还有一部分人原本是投资买房,当楼市不景气的时候,需要及时撤场止损,将贷款还了房子卖掉。再加上现在很多投资领域并不景气,比如很多理财收益并不高,还不如直接抽回投资偿还房贷更划算。

提前还贷好处有哪些?

1、减少房贷总利息:等额本金还款或者等额本息还款,提前归还部分房贷,都可以起到节省房贷总利息的效果。而且提前还款的金额越多,节省利息的效果会越好。

2、缩短还款期限:提前还房贷后,用户可以选择月供金额不变、缩短还款期限,这样就缩短了还房贷的时间,用户可以尽早还清房贷。

3、增加信用评分:用户选择提前还房贷,说明用户的经济状况较好,这样银行可能会将用户设为优质客户。一旦被银行评为优质客户,那么后续办理信贷业务的成功率会增加。

4、降低每月还款负担:用户提前归还部分房贷金额,可以选择保持还款期限不变、月供金额减少。月供金额减少,每月还款压力会显著减小,这样用户的生活水平就会增加。

5、减少未来风险:用户未来的经济状况是无法预计的,提前归还房贷后,如果用户遭遇财务危机或者失业,那么在短时间内不会导致房贷逾期。

标签: 为什么会出现提前还贷热 提前还贷好处

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