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房产税的计税依据是什么?房产税新政策消息2023征收标准 世界快播报

时间 2023-06-30 09:43:31 来源:驱动中国网  

房产税的计税依据:

房产税以房产的计税余值或租金收入为计税依据,分从价计征和从租计征两种情况:

(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%~30%后的余值,年税率为1.2%,计算公式为:应纳税额=房产原值*(1-10%~30%)*税率;

(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据,年税率为12%,计算公式为:应纳税额=房产租金收入*税率。

房产税新政策消息2023征收标准:

房产税征收标准从价或从租两种情况:

(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;

(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:

(1)以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值*(1-扣除比例)*税率(1.2%)

(2)以房产租金收入为计税依据的

应纳税额=房产租金收入*税率(12%)

(一)从价计算应纳税额的计算公式:

应纳税额=房产原值×(1一减除比率)×1.2%

(二)从租计算应纳税额的计算公式:

应纳税额=房产租金收入×12%

标签: 房产计税余值 房产租金收入 房产原值

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