房产税的计税依据:
房产税以房产的计税余值或租金收入为计税依据,分从价计征和从租计征两种情况:
(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%~30%后的余值,年税率为1.2%,计算公式为:应纳税额=房产原值*(1-10%~30%)*税率;
(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据,年税率为12%,计算公式为:应纳税额=房产租金收入*税率。
房产税新政策消息2023征收标准:
房产税征收标准从价或从租两种情况:
(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:
(1)以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值*(1-扣除比例)*税率(1.2%)
(2)以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入*税率(12%)
(一)从价计算应纳税额的计算公式:
应纳税额=房产原值×(1一减除比率)×1.2%
(二)从租计算应纳税额的计算公式:
应纳税额=房产租金收入×12%
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