房屋维修基金可以退吗?房屋维修基金使用的条件和范围有哪些？

房屋维修基金可以退吗?

房屋维修基金可以退，但需要符合以下条件：

(一)房屋灭失的，房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主;

(二)房屋灭失的，售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位;售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。

房屋维修基金使用的条件和范围：

使用条件：房屋维修基金的启用必须占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，即所谓的“双2/3原则”，然后报房管部门备案审核，通过后即可支取使用。

使用范围：主要包括小区公共部位和共用设施设备。具体来讲，公共部位指由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性的车场或者车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋。

房屋维修基金的缴费标准在不同地区之间会有一定的差异，具体以当地规定为准，一般房屋维修基金只用缴纳一次，除非房屋维修基金全部用完，之后会再次组织业主进行缴纳，不过房屋维修基金在短时间内不会用完，毕竟使用是需要满足条件的，不能轻易动用。