婚后买房算夫妻共同财产吗？房产证写名有哪些大忌？

婚后买房算夫妻共同财产吗?

一、属于共同财产的

1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;

2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价;如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。

二、不属于共同财产的

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照现行民法典的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

房产证写名有哪些大忌?

只写男方或女方的名字。一般来说，如果房子是由男方或女方一人与其家庭独自承担买房所有钱款时，为了避免父母介入而产生麻烦，有些人选择在房产证上只写其中一方的名字。法律后果：这种财产登记方式，一般考虑分为两种具体情况：1、一方或一方的父母出资，房产证上仅有一方名字，根据新《婚姻法》的规定，这套房子属于该方子女的婚前个人财产，婚后也不会自动转化为夫妻共同财产。若出现离婚，房产仍属于原产权人。2、一方或一方的父母出资，但登记在未出资的一方名下，这一般会被认定为一种附条件的赠与行为，如果双方未能结婚，该房屋属于产权证上有名字的一方，但出资方可以要求另一方返还相应款项。如果双方结婚，该房屋就属于产权证注明一方的个人财产。房产证名字前后顺序有区别，排在前面的是持主产权证的人，排在后面持共有权证。具体区别如下：1、持有权不同：排在前面的是持主产权证的人，排在后面持共有权证。2、按份共有不同：区分比例，例如甲持有该房产百分之六十共有权、乙持有另外百分之四十共有权。