房子抵押贷款是要看个人的征信的吗？最长的贷款期限不能超过30年吗？

一、

房屋抵押借款可以借多久

如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。

二、

房屋抵押合同的内容是什么

房屋抵押合同的内容是：

1.被担保债权的种类和数额;

2.债务人履行债务的期限;

3.房屋的地址、面积等情况;

4.担保的范围;

5.双方的权利、义务以及违约责任的承担等条款;

6.最后是当事人的签字盖章。

《中华人民共和国民法典》第四百条，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：

(一)被担保债权的种类和数额;

(二)债务人履行债务的期限;

(三)抵押财产的名称、数量等情况;

(四)担保的范围。

三、

房屋抵押贷款看征信吗

房屋抵押贷款看征信。房子抵押贷款是要看个人的征信的，目前我国正规贷款基本都是需要查询征信的。而且夫妻双方的个人征信状况会相互影响，在办理房屋抵押贷款时，银行会同时考察借款人夫妻双方的征信记录。共同贷款人征信状况较差，是做不了房屋抵押贷款的。如果借款人是未婚，房屋抵押银行贷款的申请只需要查看借款人一个人的征信。