成都天府新区两宗地块将公开拍卖 最低起拍价约为8256.4元/㎡

　　封面新闻记者 黄益辉

　　据成都市公共资源交易中心网站信息显示，9月26日，天府新区成都直管区内两宗地块将公开拍卖，起拍价分别约为8256.4元/㎡，9006.6元/㎡。

　　值得注意是，成都天府新区上一次供应住宅用地已经是两个月前了。7月24日，天府新区麓湖板块的两宗相邻地块分别被中海和德商拍下，成交金额合计约35.83亿元，最高楼面价13950元/㎡。

　　本次出让的两宗住宅用地均位于天府新区万安片区（麓山板块），两宗地距离较近，位置是在麓山大道以南，通州路以西。

两块宗地位置示意图

　　一号宗地

　　宗地位置：天府新区成都直管区万安街道大石社区八组（万安片区，麓山大道南侧，沈阳路北侧）

　　起拍价：1200万元/亩，折合楼面地价9006.6元/㎡

　　用地面积：50.21亩

　　计算容积率：≤2.0

　　建筑密度：≤30%，住宅≤20%

　　绿地率：≥35%

　　土地用途及使用年限：住宅用地70年，商服用地40年

　　一号宗地块形状方正，西侧一街之隔是中德麓府项目，目前周边多条道路仍在建设之中。根据出让要求，地块设有最高限价及竞配建统筹住房面积比例，竞得人需在开工建设之日起36个月内竣工。同时需配置不少于总计容建面10%的保障房（近7000㎡），单套建面为90-120㎡。

　　二号宗地

　　宗地位置：天府新区成都直管区万安街道开元村五组，大石社区七组，高饭店村八组（万安片区，麓山大道南侧，沈阳路北侧）

　　起拍价：1100万元/亩，折合楼面地价8256.4元/㎡

　　用地面积：68.45亩

　　计算容积率：≤2.0

　　建筑密度：≤30%，住宅≤20%，配建幼儿园≤35%

　　绿地率：≥35%，配建幼儿园≥30%

　　土地用途及使用年限：住宅用地70年，商服用地40年

　　二号地块西南侧是合能铂悦华庭项目。宗地目前未实施打围，周边规划道路尚未形成。出让要求显示，二号宗地也设有最高限价及竞配建统筹住房面积比例，竞得人需在开工建设之日起36个月内竣工，同时需配置不少于总计容建面8%的保障房（约7300㎡），单套建面为90-120㎡。