天府新区成都直管区煎茶街道156.76亩住兼商用地成交楼面地价9989元/㎡

　　4月8日，天府新区成都直管区煎茶街道156.76亩住兼商用地，被成都荣盛伟业房地产开发有限公司竞得，成交楼面地价9989元/㎡，溢价率50%，无偿移交统筹住房比例12%。

　　天府新区、大体量、起拍价6659元/㎡——让这宗地从一亮相开始就备受业内关注。据了解，有11家品牌房企意欲拿地，尤其是很久未露面成都公开土地拍卖市场的恒大也释放出了公开拿地的信号。最终被有着“河北王”的称号的荣盛拿下，荣盛地产，成都人应该不陌生，早年在成都开发了荣盛紫提东郡、荣盛香榭兰庭等项目。

　　最大亮点——天府新区超百亩非产业用地

　　该宗地总面积达156.75亩，是2019年至今，天府新区拍卖出让宗地里，除开轨交、天府总部商务区用地，最大的出让面积。本宗地没有产业要求，更增加了它的吸引力。

　　据出让文件显示，宗地未实施打围，无未拆除的房屋，有电力线路、通讯线路、杂树、弃土、坑塘、农村道路，暂未发现需改迁的地下管线，周边道路未完全形成。宗地红线范围内城市规划确定的市政设施用房、规划绿地、代建道路须由竞得人负责设计并出资建设。其中，代建绿地综合单价不低于400元/㎡，代建道路综合单价不低于2500元/㎡。

　　该宗地以“限价竞买+续竞配建并无偿移交统筹住房面积比例”方式拍卖。单套统筹住房建筑面积为90-120㎡。

　　新版块浮现——青松湿地片区曝光

　　青松湿地片区多数人还相对陌生。2019年，中国成都·青松谷网络视听产业小镇落户天府新区，项目位于四川天府新区成都科学城数字经济和5G产业园，作为成都市建设世界文创名城七大重点项目之一，产业小镇涵盖会展产业、数字产业、创意产业、智能产业、共享产业五大产业板块。

　　中国成都·青松谷网络视听产业小镇签约仪式，图源天府发布

　　区别于以往对于天府新区的板块认知，从麓山、麓湖、天府总部商务区，这一次，在兴隆湖以南，一个新的板块首度曝光——青松湿地片区，从规划来看，这里仍属于成都科学城板块内。

　　宗地信息

　　宗地位置：天府新区成都直管区煎茶街道青松村三组、茶林村六组（青松湿地片区，天府大道东侧，科学城南路北侧）

　　面积：约156.76亩

　　用地性质：住兼商

　　计算容积率：2.25

　　配建要求：若达最高限价，竞得人以竞配建并无偿移交统筹住房面积比例；其中，单套面积（清水房）控制在（90-120平米之内）并配建相应的地下停车位。

　　起拍价：6659元/平米

　　成交价：9989元/平米+移交12%统筹住房

　　竞得者：荣盛发展

　　封面新闻记者 韩钦清