焦点热议:临铁700米!得房率80%!均价32000元北五环外临铁低密共产房来啦!

昌平区共有产权房未来慧园启动网申！（8月12-26日登记）

1061套临铁低密共产房！得房率高达80%！

(资料图片)

昌平刚需上车机会来啦！

去年年末昌平未来逸园共产房火热选房场面记忆犹存。

京籍和非京籍组别均提前一天售罄，创造了昌平共产房销售奇迹。未来科学城的房子着实抢手，再加上该项目是为数不多的具备低总价优势的共有产权房，去化快也就不意外了。

目前北京整体共有产权房库收紧，但需求依旧旺盛，昌平更是需求大户，不过昌平的朋友不用担心，

这次，属于你们的机会真的来啦！

据此前了解，未来慧园项目原本只配售给未来科学城人才，但由于在近期配售项目中昌平区百姓报名踊跃，于是放开昌平户籍及在昌平工作的京籍，留给昌平小伙伴们的机会不多，大家要抓紧！

另外，不少昌平户籍的朋友在群里问，“是不是前三组就把房子选完啦？我们四组是不是没有希望了？”

血拼哥觉得不会！毕竟未来慧园体量不小，往期经验看，极小概率一个区人才能消化掉千套房源，所以大家都有机会！但是前提是一定要参与网申登记！因为只要登记了，后期才有选择的权利，才有等到你理想房源的机会！

那么，这个项目具体配套如何？区位如何？有哪些稀缺优势？

血拼哥今天给大家好好盘盘，希望能帮你更了解项目！

（项目效果图，以实际交付为准）

未来慧园项目建设内容全部为“共有产权住房”，位于未来科学城东区核心区，建设用地面积为7.12公顷，距在建地铁17号线未来科学城南站约700米。

01 /

地处“能源谷”核心区

区域潜力巨大

未来慧园项目正好位于未来科学城东区能源谷核心区。东区规划面积43.5平方公里，是整个未来科学城三个区开发最早，最具规模的片区，且家底不薄，区域潜力巨大。

东区包括未来科学城一期、未来科学城二期、北七家成果基地和北七家文化科技服务区。目前已入驻14家中央企业下属的100余家单位，建成先进输电技术国家重点实验室等40多个国家和北京市级研发创新平台，申报承担智能电网、煤炭清洁高效利用等2030重大专项。

其中，未来科学城东区一期作为“能源谷”核心区域，集聚了大量能源类央企，包括国家能源集团、国家电网、中粮、中国建材、国家电投等等。

作为核心区，周边的配套业态也是相当硬核。未来科学城“能源谷“东区核心区现有10个商务配套项目，办公空间总建筑面积约134.86万㎡。

此外，商业配套也是毫不逊色。总面积约12900㎡的华润国际风情商街，将科研、新闻、文体、健康主题融为一体；约53000㎡的保利未来大都汇商业街，拥有水岸餐厅、酒吧、咖啡厅等多种业态；约3600㎡未来公元滨水商街，层叠布局、错落有致，足以满足区域内居民购物需求，轻松拥有浸入式购物体验。

无论是企业的汇聚，还是配套的商务与商业，都必将为该地区提供更多的就业与发展机遇，简单说未来不愁配套和接盘侠！

02 /

配套资源优质齐全

临地铁近商圈

产业发展需要时间，但是不同于一般新区，未来科学城东区配套已可见雏形，且非常硬核，项目位于未来科学城东区核心区，可享受到各类优质配套。

先来说说周边的交通配套，可以说是立体大格局，也是项目最大亮点！

首先是轨道交通，未来慧园项目距在建地铁17号线未来科学城南站约700米。对在北京工作和生活的你来说，这是个难得的临轨交通便达的项目。

17号线工程车站命名位置示意图

北京地铁17号线是一条“大站、快跑、高运量”的轨道交通线路，平均最小发车间隔2分钟，串联朝阳港、朝阳门外商业区、北京商务中心区、望京、天通苑地区等区域，全长49.7千米，设20座车站，其中一半站点可实现与其他路线的换乘，预计2022年底建成。

待17号线建成，将率先打通未来科学城与北京经开区“三城一区”主平台之间的交通要道。未来慧园将坐拥交通优势，连通回天地区、生命科学园、昌平城区、望京、亚奥、CBD等区域。

此外，项目所在区公交环绕，也为您增添了出行选择。公共交通配套有鲁疃嘉园公交站（417路\专42）、鲁疃嘉园西公交站（487路）、英才南三街东口站（417路\533路\专42）。

项目周边高速也是四通八达，项目东侧紧邻主干道鲁疃路，位于未来科学城大道、机场北线高速以南，京承高速以西，东临北七家桥，自驾出行也十分便利。

其中，京承高速还可通达北京众多新兴潮流商圈，奥运村、亚运村、望京、三里屯、国贸、什刹海等众多商业中心，让家人们尽享世界一流潮流，以繁华展呈生活！

接下里说说商业配套方面，也是得天独厚。

未来慧园项目自身拥有3800平米商业配套，周边的商务楼宇未来中心已入住罗森、星巴克、赛百味、麦当劳、吉野家等知名商业品牌，以及中国银行、农商银行、中国农业银行等网点，满足大家日常生活需求。

此外，未来科学城东区内两个TOD商圈包括了保利项目10万㎡Shoppingmall以及华润项目，共同构成繁华的生活圈，建成以后可以满足各种购物需求，烟火气息浓郁，为居民提供充足的便利。

教育资源方面，未来慧园项目周边有学校，办学主体有北师大还有十一，位置可以参考下方未来科学城规划图。

周边配有区域性综合公园，为周边居民提供一处良好的休闲活动场所。

未来科学城滨水公园位于未来科学城中部，拥有山水园、林景园、创想园、智汇园4大主题功能区，乘坐417路，小河湾东站下车即到。此外，还有北京温榆河公园一期工程——未来智谷。

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低密度高采光洋房

舒适有氧

未来慧园总建筑面积174620.32平米，建筑密度20%，低密度意味着可以和更少的人，分享生活区域，建筑与建筑，人与人之间，保持最舒适的距离，保障个人生活的私密性。绿地率达到30%，充分利用低碳环保措施，打造出兼具现代智慧与生态舒适的有氧社区。

主力户型安排如下：

项目采用封闭式管理，1.7倍楼间距设计，保证采光性和私密居住空间。16栋住宅楼，本次配售1061套房源，其中建筑面积约88㎡平米二居室809套，建筑面积约119㎡三居室252套。

户型空间舒适选择性多，均为8层或10层一梯两户电梯洋房。

建面约88平方米二居室户型图

约88㎡的两室两厅一卫设计，不仅能满足家庭自住需求，首付低易接受，更重要的是户型设计的空间利用率与舒适度也是极高的。

整个户型动静分区，南宽北窄，双南北通透设计是市面上此类设计中最通透方案，此外，整个房子采光好，几乎没有面积浪费。

主次卧同面积尺寸南北分布，日常起居互不干扰，保障居住私密性的同时保证了居住舒适度，市面少有；

客厅面宽达3.9m，甚至超过市面上大多数的两居室户型的开间宽度，让生活舒适度进一步提高；干湿分离，洁污分区，餐厅厨房相对独立又相互融合，营造阔绰的空间感。

建面约119平方米三居室户型图

户型在空间上实现最大扩容，打造最优质的居住体验；

南宽北窄增加了南北通透性，保证屋内通风采光，推窗见景，视野广阔；餐厅-客厅一体化，令生活空间相互联通，营造阔绰的活动空间；

主卧阳光套房设计配备独立卫浴，让生活舒适感更进一步；北侧双次卧可变性强，适合家庭全年龄段调整使用。

目前全部楼栋主体已封顶，下步计划进入外装阶段，项目全装修交付，均价32000元/㎡，首付约82万起。

那么重点来了！这样的房子怎么网申？有什么要求吗？大家戳这里查看网申条件！

机会难得！刚需的小伙伴可以去售楼处看看！