要闻：楼话·北京 | 均价7.5万/平!西四环价格洼地华曦府即将开盘

9月22日，北京市住建委官网公示，丰台区小瓦窑地块的华曦府项目获得预售许可证，共获批4栋楼，准许销售面积30290.6㎡，将于月底开盘。

速达成熟商圈，享受丰盛配套

(相关资料图)

项目位于丰台区卢沟桥街道，地处西四环和西五环之间，靠近京港澳高速，距离地铁1号线八通线八宝山站约2.2公里，规划中的11号线和30号线也从片区经过，轨道出行便利。

莲石路、梅市口路、大成路、京港澳高速以及小屯西路、张仪村路和四环路形成了四横三纵的立体交通网，五棵松商圈、丽泽商圈及总部基地商圈等众多商圈驾车可快速到达。

商业配套方面，周边有石景山万达广场、五棵松华熙live、红星美凯龙等购物场所；医疗资源上，周边有301医院、302医院、304医院、解放军总医院第五医学中心、北京燕都中西医结合医院等医院。

教育资源方面，周边分布有建华学校、丰台二中、丰台二中附小、恩卓国际幼儿园等，体系完善。周边生态资源也算丰富，项目紧邻4万平城市公园绿地，周边还有北京欢乐水魔方水上公园、天元公园、绿源公园等。

另外，项目西侧还将建设小瓦窑村产业园项目，未来将提供时尚办公、精品购物、餐饮娱乐等各类服务，极大地丰富了项目周边配套。

四环绝版价格洼地，引领高端人居

华曦府项目容积率2.8，限高80米，共规划8栋10-18层楼栋，共517套房源。户型涵盖96㎡-134㎡的三到四居，销售指导价7.5万/平。

具体户型图如下。

96㎡三居：南向13米面宽，三卧带飘窗，保证采光和通风；入户设玄关，增加收纳；餐客厅一体，空间宽敞，动线合理。

103㎡三居：户型方正，南北通透；餐客厨一体，动静分区；设有独立家政间，提高空间利用率。

124㎡四居：四叶草户型，各卧室分设，保证居住隐私性；入室设玄关，增加收纳空间。

139㎡四居：空间宽敞，全明设计；南向卧室带阳台，通风采光条件好.

最后，值得一提的是，项目周边有6个改善新房项目，基本都是百平以上大户型，均价在7.5万/平-8.2万/平不等。因此，华曦府价格算是周边价格最低的改善盘，总价720万起步，如此高的性价比还是值得一冲。