苦等5年,均价3万/平,北五环外近铁共产房网申将至!近千套共产房即将入市!

哈喽大家好，我是血拼哥。

好久没有跟大家同步共有产权房的消息了，这次消息不算少！

(相关资料图)

大家可以在后台回复【3月】，查看最新共有产权房消息汇总，还有多少房源待选，哪些项目有望网申，一次获取！

也别忘了给血拼哥公号标星，第一时间获取共有产权房消息！

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昌平“最后”的共产房即将入市！

昌平未来科学城共产房三兄弟中，目前只剩未来砚园尚未网申了。

未来砚园共有产权住房位于昌平区北七家镇，北至蓬莱苑南路，南至七北路，西至蓬莱苑西路，东至北七家村西路。

在未来慧园和未来逸园中间，体量也是最小的，预计地上8-10层，共包含16栋住宅楼和2栋配套公建，共有 999套房源。

距离地铁17号线不到3公里的步行距离，不过好在项目南侧500米有公交车可以接驳。

此外，17号线支线未来可能在项目西侧设站，直线距离不到两公里，也稍微有点远。

不过除了地铁，项目周边配套还是挺能打的。

截至目前，施工单位返岗人员共计160人，正在进行楼内二次结构砌筑及室外梯施工。

去年项目透漏2023年有望开启申购，那么具体时间有了么？

近期，区住建委官方消息透漏，未来砚园项目暂时未达到配售条件，预计将于今年二、三季度完成配售。血拼哥也会帮大家盯着消息，也欢迎大家爆料更多，这个项目确实让大伙等太久了。

02\

共有产权房的未来在这

等很久，起码还有共产房供地，但是截止目前北京各区透漏的土地推介消息里尚未看到共有产权房新供地的影子，着实令刚需泄气，难道今年共产房挂地要挂零？

别急，今年年初，大兴率先有了零的突破。

之前和大家说过，大兴六环外，魏善庄挂出一宗集体建设用地建共有产权房的宗地，均价2.8万/平。

宗地位置应该在烂尾的共产房四季盛景园东南侧，售价比四季盛景园便宜1千/平。

小道消息称，魏善庄共有产权房已经确定案名，新案名叫熙悦新语，目前在走报建流程中，估计今年可能会入市。

周围房价2万+的也不少，不过楼龄不好，比较好的次新有中海云熙和大兴金茂悦，不过这俩项目是限竞房，暂时没有二手房入市。

宗地建筑规模115498.944平米，容积率2.2，该地块将全部建设共有产权房。预估该项目产品形态为小高层，能提供1000+套共产房。

（魏善庄地块具体信息可以戳链接回顾）

很多朋友对魏善庄并不感冒，比较看好瀛海六宗共有产权房供地，

最新消息，这六宗地应该没那么快入市，宗地目前已经走完控规，正在走手续流程，但是因为手续不齐，可能还需时间，手续办理完毕后应该就可以报规自委挂地了，血拼哥也会帮大家随时关注通知，大家消息互通起来！希望下半年争气呀！

03/

城区推出8000套

保租房最早6月入市

好消息，一直打听保租房消息的朋友们终于迎来曙光！

日前，朝阳区消息，预计今年6月份起，朝阳区将有3818套（间）保租房房源陆续投入市场，进一步缓解新市民和青年人等群体住房困难，助力朝阳区群众安居乐业。

这些项目涉及安新路、马泉营、社科家园、晨光家园4个保租房项目。

据朝阳区保租房负责人介绍，这批保租房房源主要面向朝阳区重点企业单位和优秀人才以及城市运行服务和保障人员、普通企业和个人等三类人群配租。

配租对象涉及朝阳区重点企业、凤凰计划人才以及物流、环卫、餐饮等朝阳区城市运行服务和保障人员。

目前4个项目正在装修阶段。

在马泉营香江北岸小区，配租房样板间已装修完成。

一套小三房样板间，房间内不仅有主、客卧室，空调、洗衣机、燃气灶、热水器、床、沙发、衣柜等电器、家具也都很齐全，整套房间看上去宽敞明亮又温馨。

“目前项目正在进行大区精装，我们抢抓进度，争取让有需要的群体早日入住。”朝保发公司相关负责人佟岩介绍。

除了马泉营的项目之外，安新路、社科家园项目也已完成样板间的装修装饰，晨光家园一期将启动样板间装修。

4个项目预计今年6月开始分批投入使用，8底前全部投放完毕。

此外，据朝阳区人民政府消息，2023年全年各类保障性住房计划竣工8000套。

主要包含朝阳区安置房、保障性租赁住房等各项保障性住房。

2023年，朝阳区还将继续通过集体土地建设租赁住房、收购房源转化、非居改建等途径建设筹集保障性租赁住房，进一步拓展保障方式，积极完善监督管理机制，努力构建“多主体供给、多渠道保障、租购并举”的住房保障体系。

04/

海淀共产房

凤栖家园施工新进度

前两天，血拼哥团队的杨哥给大家直播了凤栖家园最新施工情况。

可能有部分朋友错过了没有看到，这就给大家安排上。

项目主体结构与外立面已经做好，施工进度正有条不紊的进行中，可能很快就要完工啦！

以上，大家有什么问题&新消息可以多留言！

2023年充满太多不确定，依旧还可以抓住部分共产房机会，想买的朋友千万别漏掉消息。