越秀地产商业板块更名为“越秀商管” 提出“一核两翼”资管战略

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记者：袁秀丽 编辑：武新

新京报讯 （记者袁秀丽）2月28日，越秀地产商业板块宣布正式更名为“越秀商管”。

目前，我国商业地产迈入“存量+增量”并行发展阶段，包括公募REITs试点、商业地产领域私募基金落地等金融政策和相关人才、税收等配套政策逐步完善，中国商业地产进入“资管”模式的驱动因素日益成熟。这也是此次越秀地产商业板块更名的背景。

伴随此次更名的同时，越秀商管升级“一核两翼”资管战略，即以越秀地产和越秀房托的“地产+金融——双平台互动”为发展核心引擎，打造“业务经营平台和资本管理平台”战略协同两翼。在已有的资本运作基础上，进一步强化“投资运营+资本运作”的深度黏合。

众所周知，与住宅地产不同，商业地产更关注价值发现和运营实力，同时可以打造更强的金融属性。为此，未来越秀商管将深度挖掘品牌、平台和综合体“三大效应”，实现协同影响力，做大做强业务经营平台的同时，将以全球首只投资中国内地物业的香港上市房地产投资信托基金——越秀房托为资本市场名片，进一步强化主动投融资能力，探索更多元化的金融化出路。

据悉，目前，越秀商管已经形成“3+1+N”业态布局，即“综合体/写字楼+零售商场+酒店公寓”3大核心业务、以“专业市场”为1大辅助业态以及探索包括产业园、长租公寓在内的N种创新业态，整体运营管理面积超730万平方米，总资产超1090亿元。此外，越秀商管商业版图覆盖粤港澳大湾区、华中、华东三大核心区域，深度布局北京、广州、香港、上海、武汉、杭州等核心城市,实现了对中国经济活力经济带的全国化战略布局。越秀商管已成为广州自持商业最大业主。