一年上涨9.78%,北京这个区出新地了

昨天，北京二手房网签1045套，截止2.27二月共网签15662套。

最近的成交量确实上来啦，昨天发了文章后有朋友表示不相信，但数据确实就摆在这里。

真想买房的朋友，这会已经着急了。

(资料图片)

二手房这边大家交易周期拉太长，能快就尽快谈好价。

新房这，今天和大家说说亦庄今年的供地计划！

毕竟作为后起之秀，“小海淀”亦庄这两年的崛起咱也是有目共睹的。

师妹看了下，目前亦庄二手房均价约6.14万/平米，环比上月上涨2.07%，同比去年同期上涨 9.78% 。

这年头，这个涨幅，亦庄真就有点东西！咱话不多说，赶紧给大家盘一盘这里的新地！

NO.01

亦庄河西x47地块

河西X47地块，说是今年亦庄最值得期待的地块也不为过。

这块地曾在亦庄的土地推介会上出现过，当然在今年一批次拟供应清单中，x47已经现身了。

地块就在中海京叁号院东侧，建控规模19.4万平，容积率2.5，起始楼面价约3.9万/平米。

图片来源：好评与差评

地块与北京二中经开区学校一路之隔，距龙湖亦庄天街、TI线站点均不远，位置非常不错。

目前地块附近的二手房，亦庄金茂府挂牌价已在11万+，2018年开盘均价是6.8万，这个涨幅大家感受一下。

京叁去年入市指导价7.3万/平米，大家对x47的预期售价是多少？

NO.02

亦庄新城0032地块

台湖0032地块大家应该不陌生了，已经是个“老回锅肉”了。

在去年9月和12月分别上架过，但由于一直没人接盘，0032又出现在了今年一批次拟供地的清单中。

这块地位置在亦庄台湖区域，1.4公里左右是地铁17号线嘉会湖站。

地块北侧是去年入市的新盘桂语听澜，东侧是丰禾嘉会，两个盘指导价都是5.8万/平米。

0032建控规模8.68万平，容积率2.0，起始楼面价约3.3万/平米，预计指导价还是5.8万/平。

不知这次“老大难”能不能找到好人家要了。

NO.03

亦庄新城x1地块

这块地在旧宫镇，紧临五环路(距离旧宫桥入口车距2.3km)，地块南侧是个墅区，有紫禁壹号院，中海北京世家等别墅项目。

西南方向不远处是南海子公园，另外地块距离亦庄核心区也不远，位置还算不错。

但有个bug是周边两公里内没地铁，最近的亦庄线亦庄桥地铁站也要2.9公里。

x1整体分为两个地块，容积率2.4，西北侧地块起拍价44亿，东侧地块起拍价28.78亿，综合起始楼面价约3.5万/平。

目测以后x1地块也是大户型产品了，有车的改善同学可以考虑。

NO.04

亦庄新城13/14号地

亦庄新城YZ00-04070002/0003地块(13号地)、YZ00-04070004/0005地块(14号地)。

这两块地位置紧挨着，距离地铁17号线次渠北站直线约700米，东侧即是东石公园。

住宅容积率只有1.6，将来也算是低密公园地产项目了。

地块综合起始楼面价约3.3万/平，13号用地起拍价约44亿，14号用地起拍价约28.78亿。

目前地块附近的次新万科翡翠四季挂牌价在6.1-8.4万之间，台湖银河湾6.7万，大家可以参考看看。

NO.05

亦庄新城TG30地块

这块地在台湖镇，紧邻五环路、京津高速、京沪高速，地块距离17号线北神树站约400米，妥妥的临铁房了。

地块容积率2.0，建控规模15.96万平，起始楼面价约3.3万/平米，目前周边无在售新房。

看了下附近的二手房，19年的京悦府挂牌价约7.5万/平，14年的泰禾拾景园约6.2万/平，润枫领尚约4.7万/平。

这个区位既可以辐射亦庄，同时在朝阳国贸上班也没问题。比较看重通勤的小伙伴，可以留意一下这里。

NO.06

亦庄新城6006地块

这块地位置就比较远了，在马驹桥区域，地块东侧紧邻亦庄橡树湾。

去年台马区域双限松了后，马驹桥小热了一把，去年橡树湾售罄，价格一路从3万+干到4.6万/平米。

说回这块地，建控规模7.06万平，容积率2.4，起始楼面价约3.4万/平米，目测将来售价逼近5万也不是不可能的，毕竟还要给开发商留些缝差。

亦庄上班的纯刚需同学，可以看看。

以上就是今年亦庄拟供应的6宗地块，你对哪里比较感兴趣？