严跃进：郑州放松限购政策，有助于提振城市二季度的购房活跃度|全球快讯

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4月3日，相关消息显示，郑州已经取消了二环外的限购。此次消息充分说明，二季度各地在限购放松方面依然有各类新的动作。1、政策要点此次郑州明确，二环内按照原限购政策执行，正常提供限购资料。而二环外在购房时只需要提供购房申请表和购房人身份证，无需其他资料。同时政策明确，购房人最近三年存在赠予房产行为的，不允许购房。1）此次相关媒体向相关部门取得联系，相关负责人表示政策正在核实。一旦有消息会及时发布。这说明此类政策没有明确的发文，但属于圈内传播的。2）从房企和中介营销等部门的反应看，对于此类政策说法有积极的表态。其中部分中介明确将通知此前限购限制购房的客户，重新来看房。同时，部分中介表示，限购区域外的房产套数不计入限购房产数量，那么限购范围内实际上房产认购数量也可以增加。2、政策意义此次郑州的政策具有积极的导向，也说明二季度各地在购房政策方面将进一步放松。1）此次提及的二环外的限购政策放松，很大程度上也说明一些区域的去库存压力还是较大，各地在激活合理住房消费需求方面，依然有较多的动作。尽管一季度数据不错，但是各地还是可以感受到，市场还没达到让大家非常宽心的状况，政策必须进一步放松。2）限购政策的放松，是今年激活合理住房消费需求方面的一个较为重要的政策。今年一季度全国至少有10个城市或区域放松了限购，充分说明限购政策放松工具必须进一步用足用好。通过限购政策的放松，其对于郊区市场和市区市场都有积极的作用。其中郊区市场会因为购房约束减少而增加购房活跃度。而市区住房则可能因为认房套数规则变化也增加购房的套数，进而也利于购房活跃度的提振。