房贷利息抵扣个税是怎么回事，房贷利息扣除个税带来怎样的影响？

房贷利息抵扣个税是怎么回事呢?

1.个人所得税可以抵扣房贷，应该是“房贷利息税抵扣”，“房贷利息抵扣税”是指在征收个人所得税时，将房贷产生的利息作为税前抵扣，只有抵扣的收入才需缴纳个人所得税。

2.对于中高收入的房贷购房者来说，实施前后有着巨大的差异。此前，国家出台的各种降息、降准、减税利好政策，为购房者创造了良好的信贷环境，房贷利息税减免对减轻负担的效果会非常直接。

3.虽然它可以节省利息，但节省的并不相同。对于抵押贷款购买者，特别是中高收入的抵押贷款购买者来说，差别很大，这意味着15%-45%的利息费用由政府支付。

房贷利息抵扣个税政策是什么?

1.纳税人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款在中国为自己或其配偶购买住房，所发生的首套住房贷款利息费用，在实际发生贷款利息的当年按每月一千元标准扣除，最长扣除期限不得超过两百四十个月，纳税人只能享受一次第一套住房贷款的利息抵扣。

2.夫妻约定后，可由其中一方进行抵扣，具体抵扣方式在一个纳税年度内不得变更。

3.夫妻双方婚前分别购房的第一套住房贷款，贷款利息费用可由购房人按扣除标准的百分之百扣除，也可由夫妻双方按扣除标准的百分之五十扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不变。

房贷利息扣除个税可能产生的影响：

可能性1:提前还款的人数会减少

对于大多数负责贷款的人来说，提前还款只是为了节省利息支出。但如果房贷可以抵扣一个税，就相当于15%-45%的利息折扣。购房者如果不提前还款，就会用这笔钱买股票和基金，最不济的买些理财产品，收益都会高于贷款利息。结果将导致选择提前还款的人越来越少。

可能性二：低首付的人越来越多

目前，银行一般规定首套住房贷款不得低于30%。然而，如果买家有足够的资金，以减少总利息，首付应高于30%。但如果新政实施，即使购房者能首付40%以上，恐怕也没人愿意多付，更多的人会选择尽可能多的贷款来提高自己的利润率资金。

可能性3:购买高端住宅的人会越来越多

既然贷款利息可以抵扣一个税，那么中高收入人群在买房的时候就会想尽办法“就高不就低得”，想尽办法把“福利”用到极致。所以可能会出现这样的现象：原本打算买中档房的人开始向高端房市靠拢，而原本1000万左右购房预算的高收入人群可能会把目光投向一级豪宅。

可能性四：刺激购房需求，推高房价

看到房贷也可以扣税，会刺激一大批不急于买房的人，短期内可能会导致销量再次飙升。这样一来，已经买房的人会觉得幸福，还没买房的人会觉得难过。