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商住楼为何有70年产权?商住楼和住宅楼有什么区别?

时间 2023-04-21 14:08:57 来源:北流生活  

如果所在的土地是住宅的性质,也可以有70年的产权。大部分情况下,商住楼都是采用商业用地建设而成,产权只有40或50年。一般情况下商住楼兼有商业和居住两种功能,底层或数层为商场、商务所用,其余楼层为住宅所用。商住楼与普通住宅存在很多差异,建议购房者选购时明确区分,在充分了解商住楼的优势和成本后理智购房。

商住楼和住宅楼有什么区别

1、土地性质不同:商住楼的土地是属于综合或者是商业性质的,不仅可以作为商用,注册公司,还可以用作为住宅使用,而住宅楼的土地是属于住宅性质的,只能用作为住宅使用,不可注册公司。

2、产权年限不同:商住楼的产权年限比较短,一般都只有四十年或者是五十年,而住宅楼的产权年限比较长,一般有七十年。

3、生活成本的不同:商住楼在缴纳水电费时需要根据商业标准进行缴纳,价格比较贵,而住宅楼在缴纳水电费时是根据居民标准进行缴纳,价格比较便宜。

4、税费项目不同:商住楼交税的时候需要缴纳增值税,而住宅楼不需要缴纳增值税。

5、落户政策不同:商住楼不可以落户,而住宅楼可以落户。

标签: 商住楼为何有70年产权 商住楼和住宅楼有什么区别 商住楼的水电费怎么算 商住楼40年后产权归谁

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