二手房过户要注意什么?深圳入户不满三年怎么买房？

二手房过户要注意什么?

1、核实房屋产权

在二手房的交易纠纷中，最常见的就是二手房的产权纠纷，因此购房者在进行交易之前一定要注意核实产权问题，主要是看看房屋产权的真实性、是否存在共有产权人、共有权人是否同意转让房屋、房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形。

2、明确违约责任

二手房的交易中，一定要在购房合同里写明违约责任，保护双方的利益。比如购房者可以在合同中对于户口迁出、尾款交付等情况进行约定，如果有违约就需要承担相应责任。

买二手房需要购房资格吗？

买二手房需要买房资格。只要该城市有相应的购房限制，不管是买新房还是二手房都需要符合当地的购房资格。如果条件不符合，就算是二手房也是不可以购买的，所以在购房前最好先结合自身情况对照政策，确定自己是否具有购房资格，以免遭受不必要的麻烦。

深圳入户不满三年怎么买房？

根据深圳的购房政策，深户居民家庭，深户成年单身人士(含离异)须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。如果深圳入户不满三年，但能提供购房之日前在深圳连续缴纳5年及以上个税或社保证明的，限购1套商品住房。非深户在深圳连续缴纳5年社保或者是个税，也可以在深圳买房。

深圳购房政策都有哪些？

1、深户家庭，名下无房，限购2套，无贷款记录，首套住宅首付30%。

2、深户家庭，名下无房，限购2套，贷款已结清/有1笔贷款未结清，住宅首付50%。

3、深户家庭，名下无房，限购2套，有2笔及以上贷款未还清，禁贷。