影响贷款利率的因素有哪些？房屋契税补贴申请流程看这里

2023年契税新规是什么

1、土地、房屋所有权转让在中华人民共和国境内的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法的规定缴纳契税。

2、本法所称土地转让、房屋所有权转让，是指下列行为：

(一)土地使用权转让;

(二)土地使用权转让，包括销售、赠与、交换;

(三)房屋买卖、赠与、交换。

前款第二项土地使用权转让不包括土地承包经营权和土地经营权转让。

作价投资(入股)、以偿还债务、转让、奖励等方式转让土地、房屋所有权的，依照本法的规定征收契税。

3、契税税率为3%至5%。

省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率范围内提出契税的具体适用税率，报同级人民代表大会常务委员会决定，报全国人民代表大会常务委员会、国务院备案。

根据前款规定的程序，省、自治区、直辖市可以确定不同主体、不同地区、不同类型住房的所有权转让税率。

房屋契税补贴多长时间到账

契税补贴一般10日内到账。根据我国《中华人民共和国契税暂行条例细则》规定，纳税人符合减征或者免征契税规定的，应当在签订土地、房屋权属转移合同后10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关，办理减征或者免征契税手续。契税补贴申请人必须由商品房买卖合同中的所有购房人共同申请;购房人为未成年人的，由其法定监护人代为申请。购买新建商品房的，购房人须付清房款(含按揭贷款)，并缴纳契税后方可申请;购买二手房的，购房人须缴纳契税并在办理产权转移登记后方可申请。

影响贷款利率的因素有哪些

1、人民银行规定贷款基准利率

贷款基准利率是由中国人民银行发布给商业银行的贷款指导性利率，对商业银行的存贷款、贴现起着一定的指导作用，通常商业银行的贷款利率在4%-8%之间，但对许多人来说，存在贷款门槛高，借款条件等困难。

2、市场决定浮动贷款利率

除了央行规定的贷款利率之外，市场因素也会对银行的利率造成一定影响，如果银行、贷款机构可用于放款的钱越多，而贷款的人比较少的话，银行利率就会降低，以促进贷款人找银行借钱，反之则越高。

3、个人资质影响贷款利率

银行贷款利率还收到个人资质的影响，如果你综合信用记录良好，工作稳定的话，有出色还款能力，就可以享受到比较低的借款利率，反之借款利率便会提高。

首套房契税补贴多少

1、购买首套普通商品住房的(单套建筑面积在144㎡以下),给予所纳契税100%的补贴。

2、购买首套非普通商品住房或第二套商品住房的,给予所纳契税50%的补贴。

3、购买非住宅的,给予所纳契税50%的补贴。

4、因房屋征收实行货币补偿的征拆户购买商品住房的，其成交总价不超过货币补偿总价的，对所购新购住房免征契税;成交总价超过货币补偿总价的，对差价部分按规定征收的契税给予50%补贴。

房屋契税补贴申请流程

补贴发放工作采取部门联动、一站式服务机制，受理地点设在市行政服务中心二楼市房产局1号窗口。具体申请契税补贴流程如下：

1、购房人持申请资料向市房产局申请契税补贴。

2、市房产局在受理补贴申请并核实汇总后，提交市地税局核实。

3、市财政局根据市房产局和市地税局的审核情况审批后，将购房契税补贴款项具体发放至申请人提供的银行账户。