2022房产契税怎么申请退税?首套房契税退税的条件是什么?

2022房产契税怎么申请退税?

【1】用户可以携带好相关的退税资料前往地税局窗口申请退税;窗口开具相应的退库凭证之后，退税资金是会在规定的时间内打入到用户的银行卡账户。

【2】可以直接由房地产开发商代为办理契税退税的事项，只需要按照要求提供相应的资料给开发商即可。

【3】可以通过当地的政务APP进行线上申请。以浙江为例，可以通过“浙里办”APP在线申请契税退税，具体流程如下：

①点击进入浙里办APP，点击进入“更多”;

②选择“纳税缴费”;

③点击“契税减免”，按照要求申请即可。

首套房契税退税的条件是什么?

据相关的文件规定，个人购买住房时(“别墅”除外，下同)，单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的，并且该住房属于家庭(成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同)唯一住房的，契税减按1.5%征收。

其中，对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人，并且该住房属于家庭唯一住房的，契税减按1%征收。个人购买住房，与上述规定不符合的，不应当享受上述优惠政策，应按法定税率征收契税。

如符合上述条件的，但是没有享受契税优惠的人，已经按照法定税率3%缴纳了契税，并且已经取得了由税务机关出具的税收完税证明，可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税，申请时需要提供相关资料。