小孩名下的房产如何抵押贷款?
子女名下的房产不能作抵押贷款，子女未满18周岁的房产是不能买卖，监护人应当维护被监护人的利益，除非为了保护被监护人的利益，不得处分被监护人的财产。而抵押属于一种处置行为，当监护人为了生产或生活需要，将未成年人名下的财产用于抵押的时候，通常不应该受理这种业务，不然的话，就有可能被认为是侵犯了被监护人的利益，而被认定为无效抵押，从而产生风险。
房子挂小孩名下算不算二套房?
房子挂小孩名下算不算二套房，需视情况而定：
1、如果孩子和父母在同个户口本中，且孩子未满18周岁，就算二套房;
2、如果孩子已满18周岁，已经有了单独签署房产交易合同的能力，买房时可以单独认定套数。
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