公积金付首付后还能贷款吗
公积金支付首付款之后能否办理贷款取决于用户的公积金账户是否还有足够的余额，公积金贷款的额度是根据用户公积金账户余额的一定倍数来确定的，一般是账户余额的10至20倍。当用户提取公积金的账户余额用于支付购房的首付款之后，公积金的账户余额基本上是会大幅减少的，账户余额减少之后贷款额度也是会受到影响的，若是账户余额低于一定金额的时候就会导致公积金贷款无法办理成功。
通常情况下，提取公积金付首付款的时候，提取的金额是不能超过《商品房认购协议》或者购房合同约定的前期首付款资金的，并且在提取公积金支付首付款的时候，不能将公积金账户余额全部提取出来，至少也要确保账户里面有1元。
为什么不建议公积金买二手房
因为二手房的房龄一般会比较大，可能贷款的金额会有所下降并且如果房龄超过了30年，房子是比较老旧的了，公积金管理中心会直接拒绝贷款。而且二手房还需要借款人去跟房东进行交接。如果房东跟借款人交接不好的话，很容易会有一些经济纠纷，导致房子降值，或者出现其他问题。如果可以的话，购房者购买新房，就能免除一些现实的经济纠纷。不过新房也存在货不对板的问题，还是需要借款人能够谨慎一些。
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