房屋售卖有什么注意事项？退房摇号透明吗？

没有房照的房子能卖吗？

1、在房地产交易市场上，只有购房合同没有房产证的房子很常见。有一类是一直都办不了房产证(没有房产证)的房子，这类是不可以进行买卖的。另一类则是房产证还没得办理，要等开发商安排办理房产证(暂时没有房产证)的房子。这类是可以进行出售的。

2、购买房屋是要经过一段时间的手续办理的，开发商可能还没去房管局备案，也就是说办理房产证只是时间问题。房屋买卖的双方就可以直接去到开发商那里来办理合同的转让，到房管局去备案就写买方的名字就可以了，银行的按揭也是买方他们去办理即可。

房屋售卖有什么注意事项？

1、要查看安置房的房产证，产权人是谁，如果是多人的话，需要多人一致同意卖房。

2、如果没有房产证，一定要看拆迁协议以及其他手续，并在合同里约定协助办理房产证，否则承担违约责任。

3、明确违约责任。如果买卖双方的确存在一些特殊原因暂时不可以办房产证，双方应该对房产进行详细了解，需要确定房产证什么时间能拿到，并且约定适当违约金标准，同时也要有心理准备。

退房摇号透明吗？

透明，认购人不可另外申请办理认购好几个房源、获得2个及2个以上认购号;以往已中过签的认购人不可再度申请办理认购;认购人家中无住宅的才可以参加住房认购。

1、对摇号房源推行价格管控

凡在网络上合同书联网登记备案中显示信息摇号市场销售房源，均须按本要求报名参加认购摇号再市场销售。市场销售价格由开发设计公司字型调节，但不可高过原合同书交易量价格。根据价格管控，蹭热点失去驱动力，从源头上抵制住了假退房真出让等投机性个人行为，有益于恢复一切正常的房房地产消費纪律。

2、摇号院区在新闻媒体上长期公示公告

公示公告內容包含房子位于、门牌号、楼房、总面积、价格、联系电话等，公示期为十五天。长期公示公告有益于大量群众掌握退房认购摇号现行政策，也有益于群众客观地参加认购摇号。

退房摇号的流程有哪些？

1、获得申请资格：想申请购车的指标，首先需要符合申请条件;

2、提出申请：具备上述申请资格的话，可以在指定网站上填写申请表提出申请，也可以到各区政府设置的对外办公窗口申请;

3、获得申请编码参加摇号：经审核合格后，确认申请编码为有效编码，就可以凭借申请编码参加每月一次的摇号;