草签合同后不想正签了可以解除合同效力吗?
1、如果买卖双方已经签订了买卖合同,已经到房地产主管机关做了预售登记,但房屋还未交付使用的话,这个阶段如果一方想退房首先要与对方协商,看能否达成一致意见,如果双方达成了一致意见,要以书面形式表示出来,签订正式退房协议;
2、如果买卖双方中一方违约,意见不一,那么主张解除合同的一方,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的,可以请求人民法院解除合同效力;
3、若出卖人交付的房屋有质量问题且影响到购房人正常居住使用的,则购房人有权解除合同,可以退房;
4、如果开发商违反了法律、行政法规的强制性规定,购房合同无效,购房人有权退房。
草签合同和正式合同法律效力都是一样吗?
草签合同也是具有法律效力的。只要形式和内容不违法,一般是有效的,应履行合同。但也需要根据双方具体的约定来看合同的执行。相比于正式合同,其证据力稍弱,法官不容易探寻当事人之内心真实意思
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