小产权房怎么贷款？小产权房能抵押贷款不？

小产权房怎么贷款?

小产权房是指仅由乡镇或村镇颁发乡产权证，在农村集体土地上建设的房屋。

按照银行抵押贷款的要求需借贷人提供相关房产证明，因小产权房没有国家颁发的房产证，因此无法通过银行抵押贷款进行申请要求。

但小产权房可以通过合法的民间借贷公司或其他第三方机构申请小产权房屋的抵押贷款，到期归还本金及利息即可。此种抵押贷款方式利息比银行贷款利息要高，可以选择短期借贷进行资金周转。

小产权房通过民间借贷方式抵押贷款可以参照如下流程：

1. 递交个人资料、房屋资料给贷款机构;

2. 由评估公司对房屋进行定价评估;

3. 贷款审批通过后根据贷款金额、还款方式签署抵押贷款合同;

4. 机构放款后按照还款要求进行如约还款即可。

各机构关于小产权房屋的贷款要求和放贷金额、利息均有不同规定，需了解清楚后方可操作申请办理。

小产权房能抵押贷款不?

小产权房是不能低于贷款的，因为小产权房的产权不齐全，实际上只有房屋的使用权，而没有房产证所赋予的所有权。也正是由于小产权房并不构成真正法律意义上的产权，所以小产权房自然无法用来抵押。

除此之外，像安置房、回迁房等也不能用来办理抵押贷款，以及权属有争议的房子也不行。只有自己切实持有房产证，拥有所有权的房子才能用来抵押贷款。