二手房什么东西必须换？农民进城买房宅基地会被收回吗？

二手房什么东西必须换？

1、门锁

二手房的门锁是必须要换的，因为原房东以及中介公司等人都可能会有备用钥匙，购房者入住之后，人身安全以及财产安全都得不到保障，再者说，二手房的门锁都已经使用过一段时间了，有一定程度的损坏，这也是必须要更换的原因之一。

2、老化水管

二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。

3、过滤器和通风口

在入住以后，你首先需要更换的是饮用水过滤器和安装在通风系统上的空调过滤网。毕竟谁知道上一任房主有没有更换过这些过滤器呢？如果前任房主养有宠物，那么动物身上的毛很有可能吸附在空调过滤网上，所以一定要记得更换掉这些东西。

二手房装修怎么省钱？

1、二手房装修首先要进行拆除工作，但要注意不要把旧的全部砸掉，而且拆除的部分材料是可以再利用的，比如说地板、瓷砖等。设计二手房的装修，最关键的是要避免砸坏承重墙，由于旧式户型开间过小，空间紧凑，装修设计存在一定局限性，不妨尝试利用后期家居配饰，来达到扩张空间的作用。

2、如有的二手房仅仅装修了两三年，卫生间和厨房使用的瓷砖款式和规格都不错，这样大可不必重新更换，采取对天花等容易老化的部位进行更换，同样可以起到房屋焕然一新的目的。

3、当门窗情况良好，只是存在着褪色等小问题的时候，可以选择对它表面进行重新的油漆之后继续使用。

农民进城买房宅基地会被收回吗？

（1）为了孩子上学买房，要注意户口

现在农村思想意识都在转变。宁可让自己生活苦一点也要把孩子送城里学校上学，各个地方的调控政策是不相同的。有的县城市孩子入学，必须买楼带户口入学。如果你把户口迁出农村，脱离了集体经济组织宅基地原籍集体经济组织耍按政策回收的。

（2）与父母拥有一处宅基地

农村发展比较好的青年有进城买房子的需求。如果和父母拥有一处宅基地，且使用权是父母的，按现在政策分析，如果父母方不见在了，因宅基地的使用权是父母的，属于一户消死亡，宅基地是集体经济组织赠与的，所以可能将会被收回集体经济组织。

（3）城里又买了房，户口在农村

进城打工的农民，如果老家有房子两证齐全，应有具体土地的备份。城里又买了房，也享受城里入托、入学、医疗等待遇，户口在农村，仍然支持集体经济组织公共事业发展，在村里的宅基地是没有政策依据收回的。

农民进城买房通常会有哪些麻烦？

1、需要承受更高的房价

近几年，城市房价水涨船高，现在随便一套房可能就要花费近百万元，价格远比小产权房昂贵很多。而大多数农民进城后可能没有稳定工作，相应的经济收入也不稳定，如果是贷款买房的话，不仅不能享受公积金贷款的低利率优惠，贷款额度也将非常受限，买房后可能要承受比在农村生活更高的生活负担。

2、生活环境、习惯的改变

农村往往都有着更好的自然景观，而且日常管理方面，相对城市而言也没有过多的拘束。相比农村，城市的居住环境虽然更为优质，不仅道路干净卫生，交通便利，四通八达，配套设施也相对齐全，人们生活购物方便又省事。然而城市的生活节奏非常快，年轻上班族每天都是早出晚归，作息时间与农村有很大差别。而且城市里的人极为注重生活的私密性，不像在农村每天大家可以聚在一起说些家长里短，派排遣寂寞和孤独，即便住在同一层也不会有过多的交谈，让人感觉相对冷漠。