房价下跌会导致什么后果？房价下跌的原因有哪些？

房子价格会受到多方面因素的影响，短时间内可能会呈现下跌或者是上涨的趋势。那么，房价下跌会导致什么后果?房价下跌的原因有哪些?一起来了解 一下吧!

房价下跌会导致什么后果?

1、开发商生存困难

开发商就是以经营商品房买卖盈利的，如果房子价格大幅下跌，人们在买涨不买跌的心理作用下，更加不愿意买房， 而不少公司也不会入股房地产公司，反而会将投资目光转向其他的行业。房地产行业是一个开发周期较长，并且资金依赖度很高的行业，如果失去了盈利能力，银行也不会看好开发商，不给他们贷款，此时开发商的经营会越来越困难。

2、住房消费热情降低

在经济大循环时代，住房消费也是关乎经济增长的重要一环。当房价下跌幅度过大时，人们会产生观望心理。虽然许多人买房是用来自住的，但是如果买房之后房价出现大跌，家庭资产就会缩水，这是许多人不愿意看到的，所以如果房价大幅下跌，人们会暂缓自己的购房计划。

而住房消费热情降低会引发一连串的影响，不仅会导致人们越来越不愿意买房，减少行业收入，还会导致相关行业的从业人员失业。

3、房闹和断供增加，影响社会稳定

当房价大幅下跌之后，那些按揭买房的业主还是要按照原来贷款合同上的房价进行还贷，如果首付三成，房价跌到不到原来房价的7成，购房者就可能选择弃房断供。

4、银行风险增加

房地产行业是资金密集型行业，银行在支持居民购房中发挥重要作用，不仅要给老百姓发放贷款，支持人们按揭买房，还会给开发商发放经营贷款，让开发商能正常经营，按时交房。当房价下跌之后，人们的购房热情下降，没有买房的人会选择继续观望，银行的业务量会减少，而那些在房价高点时买了房子的人，可能会弃房断供，到时候银行手里手握着一大笔房子，却找不到多少愿意买房的人，银行的坏账风险增加。

5、影响实体经济的发展

商品价格的变化要遵从市场规律。如果房价大幅度下跌，人们都不看好房地产了，大家都不买房，开发商活不下去，与房地产行业相关联的行业也会受到影响，比如家电、装修、广告、建材、建筑设计、房产中介等等行业的从业人员收入大幅度减少，不仅影响社会稳定，还会影响人们的消费。房地产相关的信贷在银行占比在30%~40%之间，如果房价大幅下跌，人们不买房，开发商也不盖房，大家都不向银行申请房贷，银行的钱贷不出去，也就无法实现资金的正常运转，银行赚不到钱，也就无法更好地支撑实体经济。

房价下跌的原因有哪些?

1.地价

面粉贵了，面包自然也会跟着涨价，而地价与房价就是这样的!在土地市场中，如果开发商热衷于拿地，那就说明房价还会继续上涨;但如果你看到土地纷纷出现流拍，或者成交价较低，那就说明开发商预感到楼市即将迎来风雨变化，房价可能会降低。

2.空置率

在市场经济体制下，供需关系一直都是影响价格的主要因素。空房过多，供给将减少。

3.严控资金流入

高房价往往需要大量资金来支撑。但随着国家严格控制资金流入楼市，房价也逐渐稳定下来了。一旦资金开始撤离楼市，那房价必然会出现下跌。

4.人口流失太多

多年人口流失严重，人员都减少了，房子的供需肯定也将减少，买房的人也会更少。

房价涨跌都是很正常的情况，未来根据市场需求回暖或小幅上涨都皆有可能的。