等额本息提前还款是缩短时间还是减少还款？房贷等额本息后还能更改吗？

等额本息提前还款是缩短时间还是减少还款?房贷等额本息后还能更改吗?以下是小编为您整理的内容，希望对您有所帮助。

等额本息提前还款是缩短时间还是减少还款？

等额本息提前还款的方式用户可以选择缩短年限，如果选择等额本息提前还款缩短还款期限、保持月供不变，那么还款期限缩短后用户可以提早的还清债务;如果用户选择减少每月月供、保持还款期限不变的，那么用户每月的还款压力会减轻一些。

需注意的是，提前还部分房贷，之后则不再按贷款总额来计算利息，而是根据剩余未还本金重新计算，如果用户在还款过程中选择提前还款，能减免利息会多一些，如果提前一次性结清，利息只计收到提前还款当天为止。

房贷等额本息后还能更改吗？

房贷选择等额本息还款后可以申请修改，用户可以联系贷款银行提出申请，经银行审核通过后，对贷款合同进行补充修改即可。

需注意的是，通常刚办理的房贷在首年内银行可能不会同意更改还款方式，建议可以等还贷一年后提出申请，但是若房贷尚未放款，用户可以及时联系贷款银行申请修改。

等待本金还款对比等额本息的优势在与等额本金产生的利息少于等额本息，因为等额本金将贷款额度等分，每月偿还部分本金和该月产生的利息，前期负担较重，等待本息在整个还款期间，月还款额度不变，会比较适合收入稳定的用户。