回迁房地下车位产权归谁所有?
全体业主所有
车位属于全体业主所有：
开发商在计算公摊面积时已把地下车位的建筑面积计算在内的;
开发商把建在地下车位的成本核算在住宅开发成本之内的;
根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的，即小区在规划时已经明确了车位作为公共配套设施的功能。
拆迁房屋地下停车位的开发商有权出售吗?
根据物权法的相关规定，小区的地下停车位满足业主的需要之后，是可以进行出售的。建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来买卖是没问题的，关键是看合同对车位如何约定
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