房地产不下来，科技强国只是格林童话

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房地产不下来，科技强国只是格林童话

五年前，当美国制裁中兴后，我们才知道自己科技水平与美国的差距，才切身体会到在高科技领域我们被美国人"卡脖子‘"了，才幡然醒悟必须要走国产替代这条路了。于是，当时《科技日报》便持续三个月推出系列文章，报道了制约我国工业发展的35项"卡脖子"技术，其中，高科技行业占据了半壁江山。

我们不禁要问，为什么我们的高科技会被别人"卡脖子"?原因是多方面的，但我认为最主要的原因还是资本不够重视科技发展，全中国老百姓的钱几乎都去投房地产了，用于投资科技领域的资金少之又少。

那么，中国老百姓投资房地产的资金到底有多少呢?根据住房部给出的数据，中国老百姓财富的60%在房产上，这是什么概念?相当于老百姓手里有100元，其中有60元投在房子上了，除了家庭开销与养老，哪里还有闲钱去投资其他?如果上升至GPD，GPD的60%都投在房地产了，那么剩余40%除了用来保障民生外，哪里还有钱去搞科研呢?

三年疫情后，在外需逐渐缩减情况下，内需面临着史无前例的压力，于是有不少人站出来说要开始救房地产了，因为房地产占据国民经济的三分之一的体量，房地产不能垮，必须要不惜一切代价救活房地产。然而，我不认同这种观点，我个人认为房地产不能救，为什么呢?主要有以下几个逻辑。

一是经济发展规律不可违背。每个行业都有其发展的经济周期，经济周期一般分为繁荣、衰退、萧条和复苏四个阶段，对于投资者来说，我们很难逃脱整个经济周期的影响。在经济繁荣的时候，大家赚钱就比较容易;当经济处于衰退期时候，每个人赚钱就比较艰难。在经历了二十年繁荣发展期后，目前房地产处于衰退期，必然会走向萧条，这是不以人的意志为转移的。

二是风险预防与对冲。中国老百姓投资在房地产的资金太重了，一旦房地产泡沫后果不可想象，这也是近几年国家坚决定调"房子是用来住的而不是用来炒的"主要原因，目的是让老百姓的投资观念转变过来，减少对房地产的投资，从而逐步化解房地产泡沫破灭造成的风险。

三是科学技术是第一生产力，只有科技才能强国。在中国经济高速发展的几十年，为什么中国科技还是被别人"卡脖子"?其中一个很重要的原因就是我们投入科研的资金太少了，而中国人的财富大多囤积在房地产里，如果囤积在房地产的这部分资金不释放出来，那么在缺乏资金情况下中国科技不会有实质性发展，可能永远都会别人"卡脖子"。

综上，现阶段我不赞同举全国之力去救房地产，如果房地产不下来，那么科技强国永远都是格林童话。