即时焦点：房屋抵押贷款最长可以贷几年？房屋抵押贷款前需要看征信吗？

房屋抵押贷款最长可以贷几年?

房抵贷最长可以贷款30年。住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人) 在法律上把财产所有权转让给债权人 (抵押权人) 以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。

这种贷款方式，可以减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供了最有效的保证。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人，而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚，这样就增大了银行贷款的风险，而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下，为债权人提供了收回贷款的有效保证。因此，银行在对居民个人的住房贷款中，大都采用抵押贷款方式。

房屋抵押贷款前需要看征信吗?

在办理房屋抵押贷款是需要看一下个人征信的，因为银行首先就是需要先看一下个人的信用水平，需要根据个人的信用水平来决定是否同意贷款，如果申请人本身用户水平不好，很有可能不会通过申请。如果申请人名下负债比较高，而且信用卡有还款逾期的情况，多次查看个人征信，个人名下出现了欠税的现象，家里的水电费燃气费不及时进行缴纳，在办理了信用卡但是一次都没有使用过，有公共记录，有着不良的记录，如果申请人有着这些行为的话银行是不会批准贷款。