南京首套房贷利率，有望进入“3时代”！ 今日视点

6月15日，央行发布公告称，为维护银行体系流动性合理充裕，开展2370亿元一年期MLF操作，利率2.65%。

(资料图片仅供参考)

自此MLF利率也结束连续9个月的按兵不动，下降10个基点。回顾MLF利率，上一次调整在去年8月15日，由2.85%下调至2.75%。

对此次MLF利率的调整，大家还是有预期的。

就在6月13日，央行先后下调了公开市场操作7天期逆回购利率和常备借贷便利利率10个基点。

由于政策利率通常同步调整的，所以这次MLF利率的下调也是在情理之中。

那么对于买房人来说，接下来的LPR利率，会不会随之下调？

去年8月份，央行将一年期贷款市场报价利率（LPR）从3.70%下调至3.65%，将五年期贷款市场报价利率（LPR）从4.45%下调至4.3%。

自去年8月份至今，LPR利率已经连续9个月维持不变。

目前南京的房贷利率通常都是“LPR±基点”的浮动利率，最新的首套房贷利率为LPR-20bp，即4.1%；二套房房贷利率为LPR+60bp，即4.9%。

根据央行过往的操作经验，MLF利率下调，LPR利率也将会同步下调。那么具体LPR会下调多少呢？有专家认为，6月份一年期贷款市场报价利率（LPR）可能从3.65%下调至3.6%，五年期贷款市场报价利率（LPR）从4.3%下调至4.15%。按照当前南京的浮动房贷利率LPR-20bp，南京的房贷利率有望进入“3”字大关，来到3.95%！

如果6月20日房贷利率真的如期下调了，对于正处于交易下滑的南京楼市来说，不亚于打了一剂强心针。

特别是目前南京楼市买房人的入市意愿并不是特别强烈，房贷利率的下调有望能刺激购房需求的增加。

同时之前贷款买房选择浮动利率的购房人，如果本次LPR利率下调，你的房贷后续将会同步减少。