什么是房屋产权？产权比率计算公式一般是什么？|天天快资讯

产权比率计算公式一般是：负债总额/股东权益的，还有其他几种的计算方式的，一般产权都是高风险高回报的，是对于资本结构的一种合理稳定的反映，对于房产证来说，是可以加名字的，但是加名字的时候，是需要带相关的资料，进行加名办理的。

一、产权比率计算公式是什么

产权比率=　负债总额/股东权益=负债总额/所有者权益=负债总额/(资产总额-负债总额)=1/(资产总额/负债总额-1)=1/(1/资产负债率-1)=资产负债率/(1-资产负债率。企业标准的产权比率是50%。

意义：反映债权人与股东提供的资本的相对比例。反映企业的资本结构是否合理、稳定。同时也表明债权人投入资本受到股东权益的保障程度。

分析提示：一般说来，产权比率高是高风险、高报酬的财务结构，产权比率低，是低风险、低报酬的财务结构。从股东来说，在通货膨胀时期，企业举债，可以将损失和风险转移给债权人;在经济繁荣时期，举债经营可以获得额外的利润;在经济萎缩时期，少借债可以减少利息负担和财务风险。

产权比率，也称负债与所有者权益比率，是企业负债总额与所有者权益总额之比。产权比率实际上是资产负债比率的另一种表现形式，只不过其表达得更为直接、明显，更侧重于揭示企业财务结构的稳健程度，以及所有者权益对偿债风险的承受能力。产权比率越低，表明企业的长期偿债能力越强，债权人承担的风险越小。但当这一比率过低时，所有者权益比重过大，意味着企业有可能失去充分发挥负债的财务杠杆作用的大好时机。

二、房产证加名字要收费用吗

1、有关夫妻房产证加名字费用计算：无贷款的，直接去区交易中心，付105元就可以加了;有贷款的，　先去银行办理变更，然后再去交易中心办理。涉及的费用视银行而定，有的需要律师鉴证费，有的不需要(居我所知，民生肯定要的，其他不清，具体费用不清)。

2、有关父子间房产证加名字费用计算：不管有没有贷款，首先想说的，可以有2种办法加名：增与和买卖。其实前者的费用实际操作下来是后者的3倍。因为做增与的话要公证费、评估费，契税要3%，所以很不核算，一般推荐做买卖(除非你自己强烈要求做增与)

3、做买卖也很有讲究，如果是亲属，必须提供户籍证明，才可以在契税上有优惠。这里说的优惠，只是房价上的优惠。因为很多人说只是加个名字，不牵涉到金额买卖，但是没有用的，一定要加税。所以，可以到各个区县去问你所在地段的最低评估价，然后再在这个基础上，打8折。如果有贷款的话，也同样先去银行做变更。再去交易中心做买卖。

4、另外，这里交的契税是根据加几个人来定的，比如父母的房子现在准备全部给孩子，那就是加全额的税;如果给一半那就加50%的税。

三、什么是房屋产权

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各 项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。房屋产权可以通过购买、建设、受赠、抵押、继承取得。

以上就是小编整理的关于产权比率计算公式是什么的相关内容，在计算产权的时候，要考虑一些适当的因素，避免计算出现错误。大家如果还有其他法律问题的，欢迎上网站在线法律咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。