苏北网
当前位置:首页>关注 >

为什么不建议买一楼带院的房子 ?一楼带院的房子到底好不好?

时间 2023-07-06 11:08:54 来源:财经新闻网  

买过房子的人都知道,购买一楼往往还会附赠小院子。那么,为什么不建议买一楼带院的房子 ?一楼带院的房子到底好不好?一起来了解一下吧!

为什么不建议买一楼带院的房子?

1、房价较高:一般一楼带院子的房子价格是比较高的,一般高出平均价的15%左右。

2、产权问题:买一楼带院子的房子需多花一大笔钱,事实上购买的仅仅是院子的使用权。90%的院子是没有产权的,院子依然是公共区域。

3、蚊虫问题:相比依靠绿化生活的蚊虫,带院子的地方就是蚊虫的天堂。

4、噪音较大:一般居住楼层比较低的房子都会受到噪音的影响,一楼算是噪音最大的,尤其是靠近马路或小区主干道的房子。

一楼带院的房子到底好不好?

一楼带院子房子的优点

1、不依靠电梯,业主进出方便

一楼不需要乘坐电梯,如果发生危险,比如火灾发生的时候,在一楼的业主能够最快速度逃生。另外,业主搬东西也比较方便,特别有利于老人出入。

2、风景好,能够接触大自然

相对于高层用户来说,居住在带着院子的一楼,业主基本上开门就可以接触大自然了。并且在院子里业主可以依据个人喜好种些花花草草,设计个小花园提高生活环境。就种菜来说,由于接地气,又能接雨水,所以业主甚至不需要自己浇水。

3、费用低,使用面积大

一楼的院子不仅可以种花、种菜,打造成小花园,业主还能搭个宠物窝什么的,比起楼上用户来,一楼的实际使用面积大,活动空间大。

4、一楼的价格也比较便宜

一楼的价格相比楼上较低,不光是带院子,甚至个别小区买一楼送负一楼的,十分划算。若是物业管理不严格的,一楼的烟道可以拆除的,这样就能更加提高房屋的使用面积。

二、一楼带院子房子的缺点

1、采光不好

一楼的采光肯定要比楼上差点,这是毋庸置疑的。特别是冬天,一楼光照不是很好,花园里如果种对日照时间高的植物,成活率较低。另外,还有夏天小区树木茂盛,景观好,但一楼的阳光又会被挡住了。

2、容易被偷盗

一楼靠近单元门口,安全性差,容易被偷,准备买一楼很多业主不得不考虑安装防盗窗,但一方面房子美观度受影响,另一方便有的小区并不允许业主私自安装。

3、下水道容易堵

有人说现在的高层设计都避免了这点,但是就老式住宅来说,一楼不仅潮湿,而且容易堵塞。建议业主单独弄个下水道。不仅一层,2-3楼都要注意避免这个问题。

4、环境影响大

一楼靠近地面,因此夏天屋里容易有蚊虫,容易潮湿,容易发霉;如果一楼层高不高,通风性不顺畅;一楼有窗户的,楼上扔的垃圾都是扔下面来,所以住久了看起来很乱。

标签: 为什么不建议买一楼带院的房子一楼带小

相关阅读RELEVANT

  • 版权及免责声明:

内容搜集整理于网络,不代表本站同意文章中的说法或者描述。文中陈述文字和内容未经本站证实,其全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不做任何保证或者承诺,并且本站对内容资料不承担任何法律责任,请读者自行甄别。如因文章内容、版权和其他问题侵犯了您的合法权益请联系邮箱:5 146 761 13 @qq.com 进行删除处理,谢谢合作!