贷款买房到一定期限之后，用户除了按时还款，也能够提前还款， 提前还款包括部分还款和一次性还款。那么，房贷一次性还清流程是什么?贷款一次性还清怎么算?一起来了解一下吧!
房贷一次性还清流程是什么?
1、提前和银行客户经理预约;
2、携带身份证到银行网点办理贷款结算业务;
3、首先还清剩余贷款，银行当场出具结算证明;
4、取消银行抵押手续一周后，主贷款人到银行取材;此外，个人还可以在银行填写委托书，让他人提货;
5、还清贷款后，主贷款人(或次贷款人)需到公积金管理中心办理公积金贷款抵押注销手续，并取得加盖红章的证明;
6、与双方注销抵押登记证明一起，到房地产交易中心办理房地产抵押登记。
贷款一次性还清怎么算?
提前还房贷的利息计算公式为：剩余贷款本金×[(提前还款日-上次扣款日)的天数]×日利率(日利率=年利率÷360)。其中天数采用算头不算尾或算尾不算头的方式计算。一次性结清房贷的利息一般等于剩余本金加上利息。假设要提前一次性还清20万元房贷，年利率为6.15%，上次扣款时间为12月8号，提前还款日为12月10号。那么，提前还款利息=20万×2×0.017%=68元。
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