全球微资讯！一夜间,北京地铁帮上万购房人顺利解套

有的板块，要逆天改命了。

上周五，北京《轨道交通三期建设规划》二次公示；

一共11条地铁线路，接下来5年（2022-2027）重点规划建设，并且此次明确了线路起始点。

(资料图片仅供参考)

11条线路共设站88个，新建里程约231.3公里；

虽然除了起始点具体站位没有明确，但是根据如下公示的地图走向也能猜个大概。

看到地图后不少购房人仿佛吃下“定心丸”，比如西红门东的准业主们。

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19号，吸金线

公示后，19号线南延线途经的西红门东板块新房直接热起来了。

比如西红门橡树湾，周日一天就卖了36套，并且明确说了折扣再收回一个点，东区现在6.3万/㎡，西区6.4/㎡；

再往后据说还有可能回收点位，明显比之前硬气了许多。

还有刚面世不久的西红门新盘御璟星城，样板间还没出来，售楼处也开始排队了；

这是之前很少见的现象，有点地铁一响，黄金万两的意思。

此前19号线关注度就极高，关于二期到底是南延北延，站位大致在哪就有过多种说法。

这次公示明确19号线二期工程南延、南延支线、北延、北延支线都在内；

让售楼处排队的就是南延线，6站，北起新宫站（不含），南延至海子角站，中间途经西红门东。

图源：楼盘微观察

关于西红门东的站位问题，本来说是距橡树湾等几个新房项目很近，就在橡树湾东南侧。

但此前发布的《北京市轨道交通线网规划（2020年-2035年）》图例中看出，19号线南延原定站点西红门东站整体向东移动约1公里。

站位东移，西红门东板块距离4号线又过远，出行极不便利；

改址后不少业主在领导留言板抗议，并且建议恢复原址。

这次看线路走向，也是应了广大业主的心愿做出调整，又回归原计划站位了。

正是因此几个新房项目在地铁公示后，立马销量好了起来。

19号线从南到北，路过金融街，辐射西三旗，这条线路既能承接白领又能容下码农。

基本上北京目前最赚钱的行业，都能被这条线路覆盖。

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地铁，解套利器

在一片啥都没有的地上，一旦有了地铁规划对区域的利好促进有多么重要显而易见。

一方面地铁给出行带来便利条件，同时地铁的到来也更容易帮郊区业主顺利解套。

在流通性上，地铁盘的换手率明显高于非地铁盘。

根据贝壳研究院调查，就北京而言，约79.7%的受调人群认为，交通是其选择小区时最关注的因素。

并且北京地铁房成交价格指数比非地铁房高出26.7%；

据去年下半年的成交均价，北京地铁盘的价格排在了全国第一，而且和常规房的价差也是最大的。

在北京这样土地面积非常大的城市，通勤动辄1小时起步，居民对地铁依赖性非常高。

当然，大家要意识到，地铁这个东西于购房人而言重要，于开发商来讲就重要；

比如你看上面的西红门新盘，有了大致规划就好卖房。

开发商好卖房，下一步就有动力拿地，那咱可以进一步思考下，ZF这个时间将三期规划二次公示推出的用意。

要知道今年接下来北京还有两批次地要上架呢......

现在市场又没有完全恢复如初，不少新房面临去化问题，这个时点要想保证接下来卖地顺利，搞点地铁规划出来非常合适。

有地铁规划，购房人有预期，开发商有信心，ZF满意，何乐而不为。

地铁，可以帮多方解套，让市场转起来。

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还有哪，利好明显

最后再给大家看看这次地铁公示，除了西红门还有哪些区域能享受地铁辐射。

17号线二期（支线）

——北七家

17号线二期（支线）南起天通苑东站，北至北七家站，线路全长8.9公里，设站2座。

S6线（新城联络线）一期

——台湖、马驹桥、河西、副中心

S6线（新城联络线）一期南起大兴新城站（磁各庄站），北至3号航站楼站，线路全程64.4公里，设站9座。

20号线一期

——仁和

20号线一期南起管庄路西口站，北至临河站，线路全长19.0公里，设站4座。

1号线支线

——首钢东南区、张家坟、青龙湖

这条线路是将原先的14号线西延进行了完善。1号线支线西起青龙湖东站，北至1号线八角游乐园站，线路全长约19.9里，共设9座车站。

11号线二期

——首钢东南区、衙门口、小瓦窑

11号线二期西起石景山新首钢站，东至丰台区洋桥站，总长23.8公里，设站17座。

25号线三期（丽金线）

——丽泽

25号线三期（丽金线）南起东管头南站（不含），北至灵境胡同站，线路全长10.9公里，设站8座。

对哪里感兴趣评论区留言，改天给大家单独安排。