上周(3月6日-3月12日)逐渐显现回暖趋势显,普宅、别墅成交均呈现小幅下降趋势,而共产房成交则呈现大幅下跌(54.5%)。
天朗房研网统计数据显示,上周(3月6日-3月12日)北京新建住宅市场(普通住宅+别墅+共有产权房(含自住房))市场总成交套数降至928套,环比下降8.1%;总成交面积降回10.62万平米,环比下降12.1%。
01|普宅、别墅成交跌幅不大 延续3月初稳定成交量
(资料图片)
上周(3月6日-3月12日),北京新建住宅市场(普通住宅+别墅+共有产权房(含自住房))市场总成交套数从1010回落至928套,环比下降8.1%;其中,普通住宅成交跌幅达7.3%,成交套数从943套跌至874套;成交面积跌至9.36万平米,成交均价、成交金额均均上下跌,涨幅分别为5.3%,16.4%。
共有产权房市场,经历了2月份的疯狂上涨后,上周(3月6日-3月12日)成交套数,从22跌至仅10套;成交面积与成交金额同时暴跌,分别上涨52.6%、54.2%。
然后,别墅市场同样呈现下跌趋势,总成交套数从45套下滑至44套,环比下降2.2%;成交均价上升4.0%(49297元/平)。
02|各区表现不一 大兴顺义昌平继续领跑
总体来看,上周北京区域成交排名前三的分别是大兴、顺义、昌平,分别成交179、174、127套;成交金额前三排名稍有调整大兴、顺义和朝阳,分别成交10.85亿、9.01亿、8.57亿。
03|北京销冠花落谁家?
数据显示,上周北京普宅成交套数排前三的为大兴星光城、公园和御(指导价)、北清云际,分别成交44套、39套、34套。
值得一提的是,位于朝阳东坝的京投发展北熙区,虽然凭借22套的成交量与紫金书院并列第四,成交金额分别为1.66亿和1.59亿。
别墅市场,中铁华侨城和园、万科雲庐(云庐)、金隅上城郡名列成交套数前三,分别成交5套、3套和3套。成交金额方面,三个项目分别贡献0.62亿、0.23、0.28亿。
共有产权房市场,成交套数方面,位于赢海的兴海星光里排名第一,共成交3套。其次,科荟雅园共有产权房、未来慧园共有产权房,皆成交3套,这三个项目分别贡献成交金额0.02亿、0.03亿、0.03亿。
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