中国金茂前3个月销售额442.3亿元,此前否认并入华润置地传闻

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澎湃新闻记者 李晓青

4月6日晚间，中国金茂（00817.HK）披露3月份销售情况。

公告显示，3月份中国金茂及其附属公司取得签约销售金额约201亿元，签约销售建筑面积约1136995.79平方米。

截至2023年前3个月，中国金茂累计取得签约销售金额共计约442.3亿元（其中包括长沙梅溪湖国际 新城项目、南京青龙山国际生态新城项目、宁波生命科学城项目、嘉兴上海之窗智慧科学城项目、郑州二七区马寨新城项目、温州鳌江国际新城项目、金华金茂未来科学城项目、湖州金茂南太湖未来之窗项目及上海横沔城市运营项目的成交销售金额），累计签约销售建筑面积约2495577.61平方米。

此外，截至3月31日，中国金茂已录得已认购（未签约）的物业销售金额共计约60.38亿元。

中国金茂2022年的年报显示，2022年中国金茂签约销售额1550亿元，公司物业及土地已签约销售未交付结算的金额约为2358亿元。公司2022年收入约829.91亿元，同比减少8%；毛利131.45亿元，同比减少22%；公司所有者应占净利润约19.84亿元，同比减少58%；公司所有者应占权益约474.45亿元，同比减少5%。公司手持现金和现金等价物约270.89亿元，有计息的银行贷款及其他借款总计约1226.65亿元。2022年，中国金茂的14个主要投资物业面积约95万平方米，租金收入约14.68亿元，酒店经营收入约11.43亿元。

截至2022年末，中国金茂利息开支总额为约65.34亿元，较2021年度57.02亿元增加15%，主要在2022年度平均贷款额上升所致。其中，资本化的利息开支为约38.23亿元，较2021年度约29.14亿元增加31%；融资成本约27.11亿元，较2021年度的约27.87亿元下降3%。

此前市场上有传言称“中国金茂或并入另一央企华润置地”，对此，中国金茂管理层在3月28日举行的2022年业绩会上予以否认。

管理层表示，“公司向国资委相关部门及大股东中化进行了解及核实，近日央企整合关于我司的传言不实。”

截至4月6日收盘，中国金茂报1.38港元/股，跌幅1.43%。