利率下调定期存款会不会变？利率调整后房贷月供怎么算？

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利率下调定期存款会不会变?

不同期限的定期存款，其利率都是不同的，他们都是根据人民银行的基准利率上下浮动的，一般来说，定期存款利率在基准利率上上浮20%到30%，不同的银行其上浮有所差别。

因此，当存款利率下调时，银行的最新定期存款利率也会跟着下调，需要注意的是，银行存款利率下调之后，主要是影响接下来在银行存钱人的利息，对于前面已经存进去的定期存款是没有影响的，即在利率下调之前存的定期存款，将按照存款时的利率计算收益，利率下调之后存的定期存款，将按照下调后最新的利率计算收益。

利率调整后房贷月供怎么算?

假设房贷本金20万贷20年，原房贷利率是4.9%，等额本息还款，那么原房贷月供=1308.89元。

若正常还贷3年后改LPR浮动利率，加点数为0.1%，新的房贷利率调整为4.75%，那么：

1、3年后的剩余房贷本金=180953.16元，剩余贷款期限为17年。

2、以本金180953.16元、利率4.75%、期限17年为基数，代入等额本息的公式计算，可得新房贷月供=1294.51元。

3、新房贷月供比原房贷月供，减少了14.38元/月。

当然，这只是理论上的计算数据，利率调整后新房贷月供还是要以实际情况为准。