房贷如何办理退保、退税手续
办理退保手续:用户可以带着保险单原件以及提前还清楚费用的证明去保险公司,然后出示材料要求客服退还提前缴的保费。保险公式计算退保的公式:退还保险费=已交保险费-提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。
办理退税手续:用户在购买房子的时候,可以将退税的家庭成员写入合同里面,然后取得本人的“税收通用缴款书”。用户只有换清楚了全部的费用之后,才可取得房地产证,支付成功之后,可前往税务部门办理退税手续。
网贷可以约定违约金吗
视情况而定。正规的网贷平台可以约定违约金。如果借款人没有按照合同或者是协议约定的期限还款,那么就要按照约定或者是国家有关规定来支付逾期的利息,但是不能超过年利率百分之二十四,否则为不合法违约金。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条 借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的,人民法院应予支持。
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