房贷贷款方式有哪些?房贷贷款的钱是怎么发放的？

房贷贷款方式有哪些?

【1】公积金贷款

对于有公积金的用户来说，能申请到公积金贷款是最好的。也就是说，对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。

【2】个人住房商业性贷款

除了公积金贷款外，用户还可以申请个人住房商业性贷款。在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款。

【3】个人住房组合贷款

对于购房资金不够的用户，是可以申请组合贷的，组合贷是由公积金贷款和商业贷款共和完成的。住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10-29万元，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。

房贷贷款的钱是怎么发放的

一般情况下，银行房贷通常是在贷款发放后的三个工作日内，收到贷款人提交的贷款资料后，会通知借款人，同时也会再经过借款人的审核。在房贷审批通过之后，银行会通知借款人，同时还需要借款人凭借住房贷款合同和借款人的身份证办理房产抵押登记，办理房屋抵押登记、合同公证等手续。最后，银行会委托房贷专业的人员进行房屋的抵押登记，一般来说，大多数银行都是在房贷放款后三个工作日内放款。也有少部分银行会在房贷放款后 7个工作日内，完成的就是房贷放款的结果，如果遇到节假日或者周末，放款时间会顺延。