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央行下一阶段将统筹做好今明两年宏观政策衔接 保持货币政策稳定性

时间 2021-08-12 13:50:49 来源:北京日报客户端  

8月9日晚,央行发布《2021年第二季度货政策执行报告》,报告称,总体来看,疫情发生以来我国坚持实施正常的货政策,今年上半年货政策力度已基本回到疫情前的常态,在全球宏观政策中保持领先态势。

央行表示,下一阶段将统筹做好今明两年宏观政策衔接,保持货政策稳定,增强前瞻、有效,既有力支持实体经济,又坚决不搞“大水漫灌”,以适度的货增长支持经济高质量发展,助力中小企业和困难行业持续恢复,保持经济运行在合理区间。

在报告中,央行提到了房地产调控问题。报告称,牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段,坚持稳地价、稳房价、稳预期,保持房地产金融政策的连续、一致、稳定,实施好房地产金融审慎管理制度,加大住房租赁金融支持力度。

报告显示,今年上半年,房地产贷款增速总体稳。6月末,全国主要金融机构(含外资)房地产贷款余额50.8万亿元,同比增长9.5%,增速较3月末低1.4个百分点。其中,个人住房贷款余额36.6万亿元,同比增长13%,增速较3月末低1.5个百分点;住房开发贷款余额9.4万亿元,同比增长3.4%,增速较3月末低2.4个百分点。

东方金诚首席宏观分析师王青表示,报告要求“推动实际贷款利率进一步降低”,意味着下半年企业贷款利率还有下行空间,但居民房贷利率还会上行。

根据报告数据,6月贷款加权均利率为4.93%,创有统计以来新低,扭转了3月出现的上行走势。其中,6月一般贷款加权均利率为5.20%,也比3月下行0.1个百分点,创有统计以来新低。更为重要的是,企业贷款加权均利率为4.58%,环比3月下降0.05个百分点,同样扭转了3月出现的上行走势。

报告公布的数据还显示,与企业贷款利率下降相反,6月个人住户贷款加权均利率延续3月出现的上行走势,较3月上行0.05个百分点,这与当前房地产调控政策升级、房贷额度吃紧的状况相印证。本次报告继续提出“坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段……实施好房地产金融审慎管理制度”,王青预测,因此下半年个人住户贷款加权均利率还有可能进一步上行。

(原标题:央行发重磅报告,定调房地产金融政策)

来源:北京日报客户端 | 记者 潘福达

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标签: 下一阶段 宏观政策衔接 货币政策 稳定性

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